O que é terra marginal?
A terra marginal é geralmente uma terra que tem pouco ou nenhum valor associado a ela, devido às condições do solo, às características da paisagem, às condições climáticas ou a outros fatores. A terra geralmente é de propriedade ou mantida, pelo menos até certo ponto, por um órgão governamental. Embora o terreno possa ser barato em alguns casos, raramente é um investimento sábio porque não tem muito potencial para atrair outros compradores.
Os desertos são frequentemente uma das causas mais comuns de terras marginais. A terra em um ambiente deserto é apenas hospitaleira para poucas espécies. As plantações não podem ser cultivadas em terra, e servem muito pouco a não ser as espécies que são adaptadas especificamente para esse tipo de ambiente.
Outro exemplo de terra marginal é o próximo a planícies de inundação ou em uma bacia de maré. Em muitos casos, a terra sofre inundações regulares pelo menos uma vez por ano. As bacias das marés podem inundar duas vezes por dia nas marés altas ou próximas a elas. Este tipo de terra é inutilizável para o cultivo ou desenvolvimento. A fim de tornar parte dessa terra utilizável, algumas casas podem ser construídas sobre palafitas ou com outras características especiais para torná-las adaptáveis às condições, mas a terra ainda é considerada marginal devido às despesas adicionais necessárias para desenvolvê-la.
Embora as paisagens montanhosas possam oferecer belas paisagens para quem gosta de fazer caminhadas ou de férias, algumas dessas terras também não valem muito. Características da paisagem, como montanhas, podem prejudicar o valor da propriedade, porque as mudanças de altitude e ângulos acentuados tornam impossível a construção de moradias ou o cultivo. Embora isso possa garantir que a paisagem permaneça intocada e relativamente intocada, ela não faz nada pelo valor monetário real da terra marginal.
Em muitos casos, as fronteiras terrestres marginais têm um valor muito alto. Portanto, os compradores devem entender que, apenas porque um pedaço de terra parece estar em uma boa área, pode não estar. Por exemplo, as propriedades da praia geralmente são muito valorizadas, mas também estão próximas do que é considerado terra marginal, como a suscetível a marés ou a terra com nutrientes muito limitados. Por outro lado, algumas vezes uma característica da terra marginal, como um pântano ou uma montanha irregular, pode contribuir para o valor da terra adjacente, pois melhora a vista.
Determinar se uma terra é marginal geralmente não é muito difícil. Geralmente, uma simples observação do site pode determinar se há problemas. As pessoas preocupadas com o conteúdo de nutrientes do solo podem fazer testes no solo para verificar se há alguma deficiência. Algumas terras marginais podem ser vendidas como um pacote com terras mais úteis, de modo que os compradores devem ter certeza do que estão recebendo e quanto da terra é útil.