Che cos'è la terra marginale?
La terra marginale è generalmente una terra che ha poco o nessun valore associato ad essa a causa delle condizioni del suolo, delle caratteristiche del paesaggio, delle condizioni climatiche o di altri fattori simili. La terra è spesso di proprietà o mantenuta, almeno in una certa misura, da un ente governativo. Sebbene in alcuni casi il terreno possa essere economico da acquistare, raramente è un investimento saggio perché non ha molto potenziale per attirare altri acquirenti.
I deserti sono spesso una delle cause più comuni di terra marginale. La terra in un ambiente desertico è ospitale solo per pochissime specie. Le colture non possono essere coltivate sulla terra e servono a ben poco altro che alle specie specificamente adattate per quel tipo di ambiente.
Un altro esempio di terra marginale è quello vicino alle pianure alluvionali o in un bacino di marea. In molti casi, la terra subisce inondazioni regolari almeno una volta all'anno. I bacini di marea possono allagarsi due volte al giorno durante o vicino alle alte maree. Questo tipo di terra è inutilizzabile per colture o sviluppo in crescita. Per rendere utilizzabile parte di questa terra, alcune case possono essere costruite su palafitte o con altre caratteristiche speciali per renderle adattabili alle condizioni, ma la terra è ancora considerata marginale a causa delle spese aggiuntive necessarie per svilupparla.
Mentre i paesaggi montani possono offrire splendidi scenari per coloro che amano le escursioni o sono in vacanza, alcune di queste terre non valgono molto. Le caratteristiche del paesaggio come le montagne possono danneggiare il valore della proprietà perché i cambiamenti di altitudine e gli angoli ripidi rendono impossibile costruire abitazioni o coltivare colture. Sebbene ciò possa garantire che il paesaggio rimanga incontaminato e relativamente incontaminato, non fa nulla per il valore monetario effettivo della terra marginale.
In molti casi, i confini terrestri marginali atterrano con un valore molto elevato. Pertanto, gli acquirenti dovrebbero capire che solo perché un pezzo di terra sembra essere in una buona area, potrebbe non esserlo. Ad esempio, la proprietà della spiaggia è spesso molto apprezzata, ma è anche vicina a quella che è considerata terra marginale, come quella suscettibile alle maree o alla terra con nutrienti molto limitati. D'altra parte, a volte una caratteristica della terra marginale, una tale palude o una montagna frastagliata può contribuire al valore della terra adiacente perché migliora la vista.
Determinare se una terra è marginale non è in genere molto difficile. Di solito, una semplice osservazione del sito può determinare se ci sono problemi. Coloro che sono preoccupati per il contenuto di nutrienti del suolo possono sottoporsi a test del suolo per vedere se ci sono carenze. Alcuni terreni marginali possono essere venduti come un pacchetto con terreni più utili, quindi gli acquirenti dovrebbero essere certi di ciò che stanno ottenendo e di quanto utile sia.