マージナルランドとは

限界土地は一般に、土壌条件、景観の特徴、気候条件、または他のそのような要因のために、それに関連する価値がほとんどまたはまったくない土地です。 土地は多くの場合、少なくともある程度は政府機関によって所有または維持されています。 土地は安価に購入できる場合もありますが、他の購入者を引き付ける可能性が低いため、賢明な投資となることはめったにありません。

砂漠は、多くの場合、辺境地の最も一般的な原因の1つです。 砂漠環境の土地はごく少数の種にのみ親切です。 作物は土地で栽培することができず、そのタイプの環境に特に適した種以外にはほとんど目的を果たしません。

辺境地の別の例は、flood濫原の近くまたは干潟にあります。 多くの場合、土地は少なくとも年に一度定期的な洪水に見舞われます。 干潟は、満潮時またはその近くで1日2回浸水する可能性があります。 このタイプの土地は、作物の栽培や開発には使用できません。 この土地の一部を使用可能にするために、一部の家は高床式またはその他の特別な機能を使用して条件に適応させることができますが、開発に必要な費用が追加されるため、土地はまだ限界と見なされます。

山の風景は、ハイキングを楽しむ人や休暇中の人に美しい景色を提供しますが、この土地の一部はあまり価値がありません。 山などの景観の特徴は、標高の変化と急な角度により住宅の建設や作物の栽培が不可能になるため、資産価値を損なう可能性があります。 これにより、ランドスケープは手付かずで比較的手つかずのままになりますが、周辺の土地の実際の金銭的価値には影響しません。

多くの場合、周辺の土地の境界は非常に高い価値を持つ土地に接しています。 したがって、買い手は、土地が良い地域にあるように見えるからといって、そうでないかもしれないことを理解する必要があります。 たとえば、ビーチの特性は非常に高く評価されることがよくありますが、潮の干満や栄養が非常に限られている土地など、限界的な土地と見なされるものにも近いです。 一方、湿地やギザギザの山などの周辺の土地の特徴は、ビューを改善するため、隣接する土地の価値に貢献する場合があります。

土地が限界かどうかを判断することは、通常はそれほど難しくありません。 通常、サイトを簡単に観察することで、問題があるかどうかを判断できます。 土壌の栄養素含有量を心配している人は、不足があるかどうかを確認するために土壌テストを行うことができます。 いくつかの限界的な土地は、より有用な土地を含むパッケージとして販売される可能性があるため、買い手は、彼らが何を得ているか、どのくらいの土地が有用であるかを確認する必要があります。