¿Qué es el origen?
La definición del diccionario de origen es que algo está surgiendo o existiendo. En finanzas, esto se usa más comúnmente en el contexto de los préstamos. Cuando una persona toma un préstamo por primera vez, cuando los documentos se elaboran y el dinero realmente se presta, eso se conoce como origen.
Más comúnmente, el término se usa con hipotecas, aunque puede usarse con cualquier tipo de préstamo. El origen rara vez se usa para describir la apertura de una tarjeta de crédito, pero en su lugar trata principalmente de préstamos abiertos o emitidos por un banco. En general, se considera que ocurre en el momento en que se firman los documentos del préstamo.
Las tarifas son comunes en el punto en que se origina un préstamo. Estos a menudo se denominan puntos de origen, y se basan en un costo de tarifa plana evaluada por el prestamista o una tasa fija. Tales puntos son diferentes de los puntos de descuento, que son puntos que un comprador de vivienda paga para reducir la tasa de interés de su hipoteca. Los puntos de descuento son deducibles de impuestos y unA menudo opcional, mientras que los puntos o tarifas pagados para originar un préstamo no son opcionales.
Un banco o prestamista debe declarar si hay costos para originarse en el momento del préstamo. Una tarifa de solicitud a menudo se considera tal costo, ya que es necesario que se realice un préstamo. En general, el propósito de las tarifas o puntos pagados cuando se origina un préstamo es compensar al prestamista por el proceso de suscribir el préstamo.
Al comprar un préstamo, muchos compradores buscan un préstamo que no tenga costos de origen. Esto no significa que el préstamo no sea un costo: otras tarifas, como el seguro de título, aún se pueden cobrar. Simplemente significa que no se cobra ninguna tarifa únicamente con el propósito de originar o abrir el préstamo.
Cuando se cobran las tarifas de origen, deben tenerse en cuenta el costo total del préstamo. Cuando se realiza una comparación de tasas de interés entre los préstamos múltiples, la diferencia en el costoPara abrir u originar el préstamo puede considerarse para determinar el verdadero costo del préstamo. Si un