Co je původ?
Definice původu je, že něco vzniká nebo vzniká. Ve financích se to nejčastěji používá v souvislosti s půjčkami. Když osoba poprvé vezme půjčku, když jsou papíry vypracovány a peníze jsou skutečně zapůjčeny, označuje to jako původ.
Nejčastěji se tento termín používá s hypotékami, ačkoli jej lze použít s jakýmkoli typem půjčky. Původ se zřídka používá k popisu otevření kreditní karty, ale místo toho se zabývá primárně otevřenými nebo vydáním banky. Obecně se považuje za v době, kdy jsou dokumenty o půjčce podepsány. Poplatky
jsou běžné v okamžiku, kdy půjčka pochází. Ty se často označují jako body původu a jsou založeny buď na nákladech na paušální poplatky posouzené věřitelem nebo pevnou sazbou. Takové body se liší od diskontních bodů, což jsou body, které kupující domů platí za snížení úrokové sazby z jeho hypotéky. Slevové body jsou daňové odpočitatelné a aO Re často volitelný, zatímco body nebo poplatky zaplacené za vzniku půjčky nejsou volitelné.
Banka nebo věřitel musí prohlašovat, zda v době půjčky existují nějaké náklady na vzniku. Poplatek za žádost se často považuje za takové náklady, protože je nutné, aby vznikla půjčka. Účelem poplatků nebo bodů zaplacených, pokud pochází půjčka, je odškodnit věřitele za proces upisování půjčky.
Při nakupování půjčky mnoho kupujících hledá půjčku, která nemá žádné náklady na původ. To neznamená, že půjčka nebudou náklady: jiné poplatky, jako je pojištění titulu, mohou být stále účtovány. Jednoduše to znamená, že žádný poplatek není účtován pouze za účelem vzniku nebo otevření půjčky.
Pokud jsou poplatky za původ účtovány, musí být zohledněny celkové náklady na půjčku. Když je mezi více půjčkami provedeno srovnání úrokových sazeb, rozdíl v nákladechOtevření nebo vzniku půjčky lze zvážit pro stanovení skutečných nákladů na půjčku. Pokud dlužník najde jinou banku, která je ochotná nabídnout srovnatelné podmínky bez nákladů na původ, dlužník se obvykle rozhodne pro banku s menším poplatkem nebo se může pokusit vyjednat snížení poplatku se svým původním věřitelem.