Wat is oorsprong?

De woordenboekdefinitie van oorsprong is dat er iets ontstaat of tot stand komt. In de financiële sector wordt dit meestal gebruikt in de context van leningen. Wanneer een persoon voor het eerst een lening aangaat, wanneer de papieren worden opgemaakt en het geld daadwerkelijk wordt uitgeleend, wordt dat originatie genoemd.

Meestal wordt de term gebruikt voor hypotheken, hoewel het met elk type lening kan worden gebruikt. Origination wordt zelden gebruikt om het openen van een creditcard te beschrijven, maar behandelt in de eerste plaats leningen die zijn geopend of uitgegeven door een bank. Over het algemeen wordt het geacht te gebeuren op het moment dat de leningdocumenten worden ondertekend.

Kosten zijn gebruikelijk op het moment dat een lening ontstaat. Deze worden vaak oorsprongspunten genoemd en zijn gebaseerd op een door de kredietgever vastgesteld vast bedrag of op een vast tarief. Dergelijke punten verschillen van kortingspunten, punten die een thuiskoper betaalt om de rente op zijn hypotheek te verlagen. Kortingspunten zijn aftrekbaar van de belasting en zijn vaak optioneel, terwijl punten of vergoedingen die worden betaald om een ​​lening te verkrijgen, niet optioneel zijn.

Een bank of geldschieter moet aangeven of er kosten zijn die ontstaan ​​op het moment van de lening. Een aanvraagkosten worden vaak als dergelijke kosten beschouwd, aangezien het noodzakelijk is dat een lening tot stand komt. In het algemeen is het doel van vergoedingen of punten die worden betaald wanneer een lening ontstaat, om de geldschieter te compenseren voor het proces van het afsluiten van de lening.

Bij het kopen van een lening zoeken veel kopers naar een lening zonder originatiekosten. Dit betekent niet dat de lening geen kosten met zich meebrengt: er kunnen nog andere kosten in rekening worden gebracht, zoals een titelverzekering. Het betekent eenvoudig dat er geen kosten worden aangerekend uitsluitend voor het genereren of openen van de lening.

Wanneer originatiekosten in rekening worden gebracht, moeten deze worden verrekend in de totale kosten van de lening. Wanneer een rentevergelijking tussen meerdere leningen wordt uitgevoerd, kan het verschil in kosten voor het openen of het ontstaan ​​van de lening worden beschouwd om de werkelijke kosten van de lening te bepalen. Als een lener een andere bank kan vinden die bereid is vergelijkbare voorwaarden aan te bieden zonder dat er kosten aan verbonden zijn, zal de lener normaal gesproken kiezen voor de bank met de laagste vergoeding of met zijn oorspronkelijke kredietgever proberen te onderhandelen over de verlaging van de vergoeding.