¿Qué es la protección de tarifas?
La protección de la tasa
es un tipo de disposición que se encuentra en la mayoría de los tipos de acuerdos de préstamo. La protección ayuda a garantizar que el prestatario esté protegido de un aumento en la tasa durante el período entre la presentación de la solicitud de préstamo y la aprobación y cierre del préstamo. A veces conocido como bloqueo del préstamo, este enfoque hace que sea más fácil obtener la mejor tasa posible para el préstamo, incluso si actualmente hay una buena cantidad de fluctuación en términos de tasas de interés en el mercado.
Uno de los ejemplos más comunes de cómo se puede usar la protección de tarifas para la mejor ventaja en la solicitud de una hipoteca. Suponiendo que el solicitante desea comprar una casa y se le ha ofrecido una tasa de interés que esté cerca de la tasa fija promedio actual para esa área geográfica, la presencia de protección de la tasa significa que incluso si esa tasa promedio aumenta mientras la solicitud de la hipoteca está bajo consideración, el prestamista aún extenderá esa tasa más baja a la aplicación de la aplicación.licencia si se aprueba la solicitud de la hipoteca. Como bono, la mayoría de las cláusulas de protección de tasas también permiten lo que se conoce como flotación, lo que significa que si esa tasa promedio cae por debajo de la tasa cotizada, el prestamista puede aprobar el préstamo con esa tasa más baja.
La estructura de protección de tasas permite efectivamente que el solicitante del préstamo tenga la seguridad de recibir una tasa de interés aceptable. En el peor de los casos, la tasa del préstamo aprobado será la que se aplicará a la fecha en que se presenta la solicitud. En el mejor de los casos, el prestamista aprobará el préstamo y extenderá al deudor una tasa aún más baja, lo que hace que el préstamo sea una propuesta aún mejor para el prestatario.
Es importante tener en cuenta que las leyes y regulaciones con respecto a la estructura de protección de tarifas variarán de una jurisdicción a otra. En algunas áreas, la inclusión de este tipo de provisión es obligatoria, mientras que otras áreas contrasLa protección de la tasa de IDER es opcional. Dado que este tipo de disposición puede marcar la diferencia entre el bloqueo en una tasa atractiva o perder esa tasa mientras esperan la aprobación del préstamo, los consumidores deben tomarse el tiempo para determinar si las tasas están protegidas. Tómese el tiempo para identificar a los prestamistas que ponen a disposición este tipo de protección como parte de su proceso estándar para aceptar y procesar las solicitudes de préstamos, y utilizarlo para su ventaja para obtener la presentación de la solicitud para coincidir con una tasa agradable.