Co je to ochrana sazeb?

Cenová ochrana je druh ustanovení, které se nachází ve většině typů úvěrových smluv. Ochrana pomáhá zajistit, aby byl dlužník chráněn před zvýšením sazby v období mezi podáním žádosti o úvěr a schválením a uzavřením úvěru. Tento přístup, který se někdy nazývá uzamykání úvěru, usnadňuje získání nejlepší možné úrokové sazby pro úvěr, i když v současné době na trhu existuje značná fluktuace úrokových sazeb.

Jeden z běžnějších příkladů, jak lze sazebnou ochranu využít k co nejlepšímu využití, je v žádosti o hypotéku. Za předpokladu, že žadatel chce koupit dům a byla mu nabídnuta úroková sazba, která se blíží současné průměrné pevné sazbě pro danou zeměpisnou oblast, přítomnost ochrany sazeb znamená, že i když by se tato průměrná sazba měla zvyšovat při posuzování žádosti o hypotéku , věřitel bude tuto nižší sazbu nadále rozšiřovat na žadatele, pokud a kdy bude žádost o hypotéku schválena. Jako bonus většina ustanovení o ochraně sazeb také počítá s tzv. Floatdownem, což znamená, že pokud by tato průměrná sazba klesla pod uvedenou sazbu, může věřitel úvěr schválit s nižší sazbou.

Struktura ochrany úrokových sazeb umožňuje žadateli o úvěr zajistit, aby obdržel přijatelnou úrokovou sazbu. V nejhorším případě bude sazba za schválenou půjčku ta, která byla použita k datu podání žádosti. V nejlepším případě půjčovatel půjčku schválí a prodlouží dlužníka o ještě nižší úrokovou sazbu, což z půjčky učiní ještě lepší nabídku pro dlužníka.

Je důležité si uvědomit, že zákony a předpisy týkající se struktury ochrany sazeb se budou v jednotlivých jurisdikcích lišit. V některých oblastech je zahrnutí tohoto typu ustanovení povinné, zatímco jiné oblasti považují ochranu sazeb za nepovinnou. Vzhledem k tomu, že tento typ ustanovení může znamenat rozdíl mezi uzamknutím atraktivní úrokové sazby nebo ztrátou této sazby při čekání na schválení úvěru, měli by si spotřebitelé vzít čas, aby určili, zda jsou sazby chráněny. Udělejte si čas na identifikaci věřitelů, kteří zpřístupňují tento typ ochrany jako součást jejich standardního procesu přijímání a zpracování žádostí o úvěr, a využijte jej ve svůj prospěch k časovému podání žádosti, aby se kryla s přijatelnou mírou.