Vad är kursskydd?

Ränteskydd är en typ av avsättning som finns i de flesta typer av utlåningsavtal. Skyddet hjälper till att säkerställa att låntagaren skyddas från en höjning av räntan under perioden mellan inlämning av låneansökan och godkännande och stängning av lånet. Ibland känd som låsning av lånet, gör detta tillvägagångssätt lättare att få den bästa möjliga räntan för lånet, även om det för närvarande finns en hel del fluktuationer i termer av räntor på marknaden.

Ett av de vanligaste exemplen på hur ränteskydd kan användas till bästa fördel finns i ansökan om inteckning. Om man antar att den sökande vill köpa ett hus och har erbjudits en ränta som ligger nära den nuvarande genomsnittliga fasta räntan för det geografiska området, innebär förekomsten av ränteskydd att även om den genomsnittliga räntan skulle öka medan hypoteksansökan behandlas kommer långivaren fortfarande att utöka den lägre räntan till den sökande om och när inteckning ansökan godkänns. Som en bonus tillåter de flesta ränteskyddsbestämmelser också vad som kallas floatdown, vilket innebär att om den genomsnittliga räntan skulle sjunka under den angivna räntan kan långivaren godkänna lånet med den lägre räntan.

Strukturen för ränteskydd gör det möjligt för låneansökan att vara säker på att få en acceptabel räntesats. I värsta fall är räntan på det godkända lånet den som gällde från och med den dag då ansökan lämnades in. I bästa fall kommer långivaren att godkänna lånet och förlänga gäldenären till en ännu lägre ränta, vilket gör lånet till ett ännu bättre förslag för låntagaren.

Det är viktigt att notera att lagar och förordningar beträffande strukturen för skatteskydd kommer att variera från en jurisdiktion till en annan. I vissa områden är inkludering av denna typ av bestämmelser obligatorisk, medan andra områden anser att ränteskyddet är valfritt. Eftersom denna typ av bestämmelser kan göra skillnaden mellan att låsa in en attraktiv ränta eller förlora den räntan medan de väntar på godkännande av lånet, bör konsumenterna ta sig tid att bestämma om räntorna är skyddade. Ta dig tid att identifiera långivare som tillhandahåller denna typ av skydd som en del av deras standardprocess för att acceptera och behandla låneansökningar, och använd det till din fördel för att lägga fram ansökan för att sammanfalla med en angenäm ränta.