¿Qué es la regulación x?
El término "Regulación X" puede referirse a dos regulaciones diferentes en los Estados Unidos. Uno, aprobado por la Junta de la Reserva Federal, se refiere al crédito extendido a las personas que compran valores del Tesoro de los Estados Unidos. La otra, también conocida como la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA) se ocupa del proceso de completar las ventas inmobiliarias. Las personas que participan en tales ventas son monitoreadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano para determinar si se adhieren o no a la legislación como la Regulación X Conocido como crédito de propósito, este tipo de crédito es extendido por corredores, concesionarios, banqueros y otros prestamistas que están autorizados a hacerlo bajo la ley. Los límites de crédito están diseñados para proteger tanto la economía estadounidense comoSumers.
La regulación X entra en juego cuando el crédito excedería o violaría las regulaciones T y U, que deletrean los términos que rodean las ofertas de crédito de propósito para corredores, distribuidores y bancos, respectivamente. Si una situación parece estar en violación de estas regulaciones, la Junta de la Reserva Federal puede actuar para hacer cumplir las reglas. Los inspectores y auditores vigilan las transacciones de crédito y también responden a los consejos de los denunciantes.
Cuando el Reglamento X en discusión es RESPA, implica las tarifas que se pueden cobrar al cierre de una transacción inmobiliaria, las divulgaciones requeridas que deben estar disponibles para los compradores de bienes raíces y otros asuntos relacionados con el cierre de un acuerdo inmobiliario con éxito. Esta regulación está diseñada para garantizar que los compradores inmobiliarios comprendan la naturaleza de las transacciones en las que participan y que no pueden sorprenderse con las tarifas ocultas al cierrede un acuerdo.
Los consejos pueden alertar al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano sobre las violaciones de la Regulación X. La agencia también puede realizar investigaciones independientes, incluidas investigaciones encubiertas con agentes que participan en transacciones inmobiliarias. Las violaciones pueden ser penalizadas de varias maneras, dependiendo de la naturaleza de la violación. Los agentes inmobiliarios, los prestamistas y otras personas que pueden participar en las ventas de viviendas a menudo se les aconseja utilizar formularios estandarizados de calderas para garantizar que cumplan con la Regulación X y que sus clientes reciben todo lo que necesitan para completar una transacción inmobiliaria suave.
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