O que é o Regulamento X?
O termo "Regulamento X" pode se referir a dois regulamentos diferentes nos Estados Unidos. Um, aprovado pelo Federal Reserve Board, diz respeito ao crédito estendido a pessoas que compram títulos do Tesouro dos Estados Unidos. O outro, também conhecido como Lei de Procedimentos de Liquidação Imobiliária (RESPA), está preocupado com o processo de conclusão de vendas de imóveis. As pessoas que participam dessas vendas são monitoradas pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano para determinar se estão ou não a legislação como a Regulamentação X. Conhecido como crédito para propósito, esse tipo de crédito é estendido por corretores, revendedores, banqueiros e outros credores autorizados a fazê -lo sob a lei. Os limites de crédito são projetados para proteger a economia americana e o controle individualSumers. Se uma situação parece violar esses regulamentos, o Conselho do Federal Reserve poderá agir para fazer cumprir as regras. Inspetores e auditores ficam de olho nas transações de crédito e também respondem a dicas de sopradores de apito.
Quando o Regulamento X em discussão é o ROSS, envolve as taxas que podem ser cobradas no final de uma transação imobiliária, as divulgações exigidas que devem ser disponibilizadas aos compradores imobiliários e outros assuntos relacionados ao fechamento com sucesso de um acordo imobiliário. Este regulamento foi projetado para garantir que os compradores imobiliários entendam a natureza das transações em que estão envolvidas e que não possam se surpreender com taxas ocultas no fechamentode um acordo.
Os informantes podem alertar o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano sobre violações do Regulamento X. A agência também pode realizar investigações independentes, incluindo investigações disfarçadas com agentes que participam de transações imobiliárias. As violações podem ser penalizadas de várias maneiras, dependendo da natureza da violação. Agentes imobiliários, credores e outras pessoas que podem estar envolvidos nas vendas de moradias são frequentemente aconselhadas a usar formulários de caldeira padronizados para garantir que eles cumpram o Regulamento X e que seus clientes recebam tudo o que precisam para concluir uma transação imobiliária suave.