Wat is verordening X?
De term "Verordening X" kan verwijzen naar twee verschillende voorschriften in de Verenigde Staten. Eén, aangenomen door de Federal Reserve Board, betreft het krediet dat wordt uitgebreid tot mensen die de Treasury Securities van de Verenigde Staten kopen. De andere, ook bekend als de Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) houdt zich bezig met het voltooien van de verkoop van onroerend goed. Mensen die deelnemen aan een dergelijke verkoop worden gemonitord door het Department of Housing and Urban Development om te bepalen of ze zich al dan niet houden aan wetgeving zoals voorschriften X.
De voorschriften X die wordt gehandhaafd door de Federal Reserve Board stelt limieten voor de kredietmensen in de Verenigde Staten of waarnemend namens mensen en instellingen in de Verenigde Staten die in de Verenigde Staten worden gekocht, in de Verenigde Staten in de Verenigde Staten kunnen worden gekocht. Bekend als doelkrediet, wordt dit type krediet uitgebreid door makelaars, dealers, bankiers en andere geldschieters die hiertoe gemachtigd zijn volgens de wet. Limieten op krediet zijn ontworpen om zowel de Amerikaanse economie als individuele con te beschermenSumers.
Regulering X speelt in het spel wanneer krediet de voorschriften T en U zou overtreffen of schenden, die de voorwaarden rond aanbiedingen van doel krediet voor makelaars en dealers en banken beschrijven, respectievelijk. Als een situatie in strijd is met deze voorschriften, kan de Federal Reserve Board optreden om de regels te handhaven. Inspecteurs en auditors houden krediettransacties in de gaten en reageren ook op tips van klokkenluiders.
Wanneer de regulering X die wordt besproken, respa is, gaat het om de vergoedingen die aan het einde van een onroerendgoedtransactie kunnen worden in rekening gebracht, vereiste openbaarmakingen die moeten worden beschikbaar gesteld aan de kopers van onroerend goed en andere zaken met betrekking tot het succesvol sluiten van een onroerendgoeddeal. Deze verordening is ontworpen om ervoor te zorgen dat kopers van onroerend goed de aard van de transacties waar ze bij betrokken zijn, begrijpen en dat ze niet verbaasd kunnen zijn met verborgen kosten aan het eindevan een deal.
Tipsters kunnen het ministerie van Huisvesting en Stedelijke ontwikkeling waarschuwen voor schendingen van regelgeving X. Het Agentschap kan ook onafhankelijk onderzoek uitvoeren, inclusief undercoveronderzoeken met agenten die deelnemen aan onroerendgoedtransacties. Overtredingen kunnen op verschillende manieren worden bestraft, afhankelijk van de aard van de overtreding. Makelaars, kredietverstrekkers en andere mensen die mogelijk betrokken zijn bij de verkoop van woningen, wordt vaak geadviseerd om gestandaardiseerde boilerplate -formulieren te gebruiken om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan de regel X en dat hun klanten worden voorzien van alles wat ze nodig hebben om een soepele onroerendgoedtransactie te voltooien.