¿Qué es el seguro de pérdida de alquiler?
El seguro de pérdida de alquiler es un tipo de plan de seguro diseñado para proteger los intereses del propietario si se producen eventos cubiertos que hacen que la propiedad de alquiler no sea apta para los inquilinos. Si bien la gama de eventos cubiertos proporcionados en la protección del propietario variará, la mayoría ofrecerá beneficios en caso de que ocurra algún tipo de desastre natural y haga que la propiedad sea inhabitable. La cobertura de este tipo se puede ofrecer como un plan independiente o incluido en un paquete de seguro más integral para individuos y empresas que poseen y operan propiedades de alquiler.
El alcance de los eventos cubiertos incluidos en los planes de seguro de pérdida de alquiler proporciona beneficios en caso de incendio, viento, inundaciones o incendios que la propiedad no se puede apropiar para alquilar o arrendar. Por ejemplo, si un tornado hizo un dúplex con dos unidades de alquiler en la instalación no apta para la tenencia, los términos de la póliza de seguro ayudarían a compensar algunos de los ingresos perdidos por el propietario, hasta un período de tiempo específico. No es inusual para PLANS de este tipo para ofrecer beneficios por un período de hasta seis meses después de que se realiza el evento cubierto, proporcionando al propietario algunos ingresos mientras busca reparar el daño y poder alquilar o arrendar la propiedad una vez más.
Para utilizar el seguro de pérdida de alquiler, el arrendador debe cumplir con cualquier condición establecida en los términos de la póliza. Esto incluye proporcionar al proveedor de seguros la oportunidad de evaluar el grado de daño y determinar si se merece algún tipo de compensación de beneficios. Las reclamaciones deben presentarse de acuerdo con las instrucciones proporcionadas por la aseguradora, y el evento debe estar claramente dentro de los términos definidos en el plan de seguro. El incumplimiento de esas disposiciones conducirá a un rechazo de la reclamación.
La cantidad de compensación presentada en un reclamo de seguro de pérdida de alquiler se basa en cómo la póliza define el proceso para calcular el monto deesa compensación. Algunos planes requerirán basar los beneficios en una cifra mensual promedio relacionada con los últimos años de ocupación de la propiedad. Otros basarán la compensación en factores como el costo de vida en el área en comparación con propiedades de alquiler similares que se encuentran cerca. Los criterios básicos utilizados para determinar la cantidad de compensación generalmente se encuentran en los términos y disposiciones de la póliza de seguro de pérdida de alquiler, lo que facilita que las partes aseguradas tengan una idea de qué esperar después de presentar un reclamo.