Co to jest ubezpieczenie strat najemnych?

Ubezpieczenie strat czynszowych jest rodzajem planu ubezpieczeniowego zaprojektowanego w celu ochrony interesów wynajmującego w przypadku wystąpienia zdarzeń objętych ubezpieczeniem, które sprawiają, że wynajmowana nieruchomość nie nadaje się do użytku najemców. Chociaż zakres wydarzeń objętych ochroną właściciela będzie się różnił, większość oferuje korzyści w przypadku wystąpienia pewnego rodzaju klęski żywiołowej i powoduje, że nieruchomość nie nadaje się do zamieszkania. Ochrona tego typu może być oferowana jako samodzielny plan lub może być zawarta w bardziej kompleksowym pakiecie ubezpieczeniowym dla osób fizycznych i firm posiadających i prowadzących wynajem nieruchomości.

Zakres zdarzeń objętych ubezpieczeniem od utraty czynszów zapewnia świadczenia na wypadek pożaru, wiatru, powodzi lub pożaru, które powodują, że nieruchomość nie nadaje się do wynajmu lub dzierżawy. Na przykład, jeśli tornado sprawiło, że dupleks z dwiema jednostkami wynajmu w obiekcie nie nadaje się na najem, warunki polisy ubezpieczeniowej pomogłyby zrekompensować część dochodów utraconych przez wynajmującego, nawet do określonego czasu. Nie jest niczym niezwykłym, że plany tego typu oferują świadczenia przez okres do sześciu miesięcy po zdarzeniu objętym ubezpieczeniem, zapewniając właścicielowi dochód, gdy stara się naprawić szkody i jest w stanie wynająć lub wydzierżawić nieruchomość jeszcze raz.

Aby skorzystać z ubezpieczenia od utraty czynszu, wynajmujący musi spełnić wszelkie warunki określone w warunkach polisy. Obejmuje to zapewnienie ubezpieczycielowi możliwości oceny stopnia szkody i ustalenia, czy zasługuje na jakąś rekompensatę. Roszczenia należy składać zgodnie z instrukcjami dostarczonymi przez ubezpieczyciela, a zdarzenie musi być wyraźnie zgodne z warunkami określonymi w planie ubezpieczenia. Nieprzestrzeganie tych przepisów spowoduje odrzucenie roszczenia.

Wysokość rekompensaty zgłoszonej w związku z roszczeniem z tytułu utraty czynszu zależy od sposobu, w jaki polisa definiuje proces obliczania kwoty tej rekompensaty. Niektóre plany będą wymagać oparcia świadczeń na średniej miesięcznej wartości związanej z ostatnimi kilkuletnimi okresami użytkowania nieruchomości. Inni będą opierać rekompensatę na czynnikach takich jak koszty utrzymania w okolicy w porównaniu do podobnych nieruchomości do wynajęcia, które znajdują się w pobliżu. Podstawowe kryteria stosowane do ustalenia kwoty odszkodowania są ogólnie określone w warunkach polisy ubezpieczeniowej od utraty czynszu, co ułatwia ubezpieczonym uzyskanie pewności, czego się spodziewać po zgłoszeniu roszczenia.