Hva er husleieforsikring?

Leietapsforsikring er en type forsikringsplan designet for å beskytte utleiers interesser hvis dekket hendelser oppstår som gjør leide eiendommen uegnet til bruk av leietakere. Mens omfanget av dekket hendelser som tilbys i utleierbeskyttelsen vil variere, vil de fleste tilby fordeler dersom en slags naturkatastrofe skulle oppstå og gjøre eiendommen ubeboelig. Dekning av denne typen kan tilbys som en frittstående plan eller samlet i en mer omfattende forsikringspakke for enkeltpersoner og bedrifter som eier og driver utleieboliger.

Omfanget av dekkede hendelser som er inkludert i forsikringsplanene for leietap gir fordeler dersom brann, vind, flom eller brann fører til at eiendommen ikke er egnet til leie eller leasing. For eksempel, hvis en tornado gjorde en duplex med to utleieenheter i anlegget uegnet til leieforhold, vil vilkårene i forsikringspolisen bidra til å oppveie noen av inntektene tapt av utleier, opp til en spesifikk tidsperiode. Det er ikke uvanlig at planer av denne typen tilbyr fordeler i en periode på opp til seks måneder etter at den dekkede hendelsen har funnet sted, og gir utleieren en viss inntekt da han eller hun søker å reparere skaden og kunne leie eller leie ut eiendom en gang til.

For å benytte seg av leietapsforsikring, må utleier oppfylle vilkårene som er angitt i forsikringsvilkårene. Dette inkluderer å gi forsikringsleverandøren muligheten til å vurdere skadegraden og avgjøre om en slags ytelseserstatning er berettiget. Krav må fremmes i henhold til instruksjonene fra assurandøren, og hendelsen må tydelig være innenfor vilkårene som er definert i forsikringsplanen. Unnlatelse av å etterkomme disse bestemmelsene vil føre til avslag på kravet.

Mengden kompensasjon som blir levert på et forsikringskrav for leietap er basert på hvordan forsikringen definerer prosessen for beregning av kompensasjonens størrelse. Noen planer vil kreve å basere fordelene på et gjennomsnittlig månedlig tall relatert til de siste par års belegg for eiendommen. Andre vil basere kompensasjonen på faktorer som levekostnadene i området sammenlignet med lignende leieboliger som ligger i nærheten. De grunnleggende kriteriene som er brukt for å bestemme kompensasjonsbeløpet, er generelt å finne i vilkårene og bestemmelsene i forsikringstrygden for leietap, noe som gjør det enklere for forsikrede å ha noen formening om hva de kan forvente etter innlevering av et krav.