Vad är hyresförlustförsäkring?

Hyresförlustförsäkring är en typ av försäkringsplan utformad för att skydda hyresvärdens intressen om täckta händelser inträffar som gör hyresobjektet olämpligt för användning av hyresgäster. Medan utbudet av täckta händelser som tillhandahålls i hyresvärdsskyddet kommer att variera, kommer de flesta att erbjuda fördelar om någon typ av naturkatastrof skulle inträffa och göra fastigheten obeboelig. Täckning av denna typ kan erbjudas som en fristående plan eller samlas i ett mer omfattande försäkringspaket för individer och företag som äger och driver hyresfastigheter.

Omfattningen av täckta händelser som ingår i hyresförsäkringsplanerna ger fördelar om brand, vind, översvämningar eller brand orsakar att fastigheten är olämplig för uthyrning eller leasing. Till exempel, om en tornado gjorde en duplex med två hyresenheter i anläggningen olämplig för hyresavtal, skulle villkoren i försäkringspolicyn hjälpa till att kompensera en del av de intäkter som hyresvärden förlorat, upp till en viss tidsperiod. Det är inte ovanligt att planer av denna typ erbjuder förmåner under en period på upp till sex månader efter det att den täckta händelsen äger rum, vilket ger hyresvärden viss inkomst då han eller hon försöker reparera skadan och kunna hyra eller hyra ut egendom en gång till.

För att använda hyresförlustförsäkring måste hyresvärden uppfylla alla villkor som anges i försäkringsvillkoren. Detta inkluderar att ge försäkringsleverantören möjlighet att bedöma skadegrad och bestämma om någon form av ersättning förtjänar. Fordringar måste lämnas in enligt instruktionerna från försäkringsgivaren, och händelsen måste tydligt ligga inom de villkor som definieras i försäkringsplanen. Underlåtenhet att följa dessa bestämmelser kommer att leda till avslag på fordran.

Storleken på den ersättning som anbudsförs på ett hyresförsäkringsanspråk baseras på hur policyn definierar processen för att beräkna ersättningsbeloppet. Vissa planer kommer att kräva att förmånerna baseras på en genomsnittlig månatlig siffra relaterad till de senaste par års beläggning för fastigheten. Andra kommer att basera kompensationen på faktorer som levnadskostnaderna i området i jämförelse med liknande hyresfastigheter som finns i närheten. De grundläggande kriterierna som används för att bestämma kompensationsbeloppet finns vanligtvis i villkoren och bestämmelserna i försäkringspolicyn för hyresförlust, vilket gör det lättare för försäkrade att ha en aning om vad de kan förvänta sig efter att ansökan lämnats in.