Vad är ett uttalande?

a avvecklingsuttalande är ett dokument som ger en detaljerad uppdelning av alla kostnader som är involverade i ett framgångsrikt genomförande av en transaktion. I USA och ett antal andra länder hänvisar termen oftast till ett uttalande som dokumenterar alla kostnader som är förknippade med försäljningen av en fastighet. Tanken är att ge både köparen och säljaren en tydlig förståelse för vilken typ av utgifter som uppstår under transaktionen och se till att det inte finns någon förvirring om vilken part som är ansvarig för var och en av kostnaderna. Vanligtvis beviljas åtkomst till avvecklingsförklaringen senast en hel arbetsdag före den slutliga avvecklingen av transaktionen.

I USA tillhandahålls ett specifikt format för avvecklingsförklaringen av det federala avdelningen för bostäder och stadsutveckling, eller HUD. Dokumentet är känt som HUD-1 och hjälper till att hålla informationen organiserad på ett enhetligt sätt, as väl som att se till att ingen väsentlig detalj förbises vid utarbetandet av uttalandet. Tillsammans med att ange specifika utgifter kräver formuläret också att information om inköpspriset och den inteckning som köparen använder för att förvärva fastigheten ingår.

Förberedelsen av ett avvecklingsförklaring kan hanteras av långivaren som tillhandahåller finansieringen för fastighetsköpet, eller av en mäklare eller en finansiell professionell som övervakar escrow -processen. Det är inte ovanligt att fastighetsmäklaren ordnar köpet för att se till att formuläret är korrekt och lämnas in till rätt byrå. I situationer där individer säljer fastigheter utan förmån för en fastighetsmäklare kan de lokala kontoren för fastighets- och intäktsbyråer ge hjälp med att säkra rätt form och fylla i formuläret med rätt data.

Många jurisdiktioner kräver SOme typ av avvecklingsuttalande som ett sätt att skydda intressena för både köparen och säljaren. Formuläret hjälper till att eliminera möjligheten att inkludera avgifter som är tveksamma, olagliga eller inte relevanta för transaktionen. Samtidigt minimerar arkiveringen och granskningen av denna typ av formulär också chansen för alla typer av kickbacks att begravas i de totala kostnaderna för transaktionen. Genom att skapa ett medel för fullständig avslöjande att äga rum finns det en betydligt mindre chans för att det finns någon felkommunikation mellan köparen och säljaren om vilken information som var och delades inte under förhandlingsstadiet.