和解声明とは何ですか？

決済ステートメントは、トランザクションの正常な完了に関係するすべてのコストの詳細な内訳を提供するドキュメントです。 米国および他の多くの国では、用語は最も一般的には、不動産の売却に関連するすべての費用を文書化する声明を指します。 アイデアは、取引の過程で発生する費用の種類を購入者と販売者の両方に明確に理解させ、各費用の責任者が混同しないようにすることです。 通常、決済明細書へのアクセスは、取引の最終決済の1営業日前までに許可されます。

米国では、和解声明の特定の形式が連邦住宅開発局（HUD）によって提供されています。 このドキュメントはHUD-1として知られており、情報を統一された方法で整理し、ステートメントの準備で重要な詳細を見落とさないようにするのに役立ちます。 特定の費用のリストとともに、フォームには購入価格に関する情報も必要であり、購入者が不動産の取得に使用している住宅ローンが含まれています。

決済明細書の作成は、不動産購入のための資金を提供している貸し手、またはエスクロープロセスを監督するブローカーまたは金融専門家によって処理されます。 不動産業者が購入を手配して、フォームが正確で、適切な機関に提出されていることを確認することは珍しいことではありません。 個人が不動産業者の利益なしに不動産を販売している状況では、財産および収益機関の地方事務所は、適切なフォームを保護し、フォームに正しいデータを入力するのを支援できます。

多くの司法管轄区では、買い手と売り手の両方の利益を保護する手段として、ある種の和解声明が必要です。 このフォームは、疑わしい、違法な、または取引に関連しない手数料が含まれる可能性を排除するのに役立ちます。 同時に、このタイプのフォームのファイリングとレビューは、あらゆるタイプのキックバックがトランザクションの全体コストに埋もれる可能性を最小限にします。 完全な開示が行われるようにする手段を作成することにより、交渉段階で共有された情報と共有されなかった情報に関して、買い手と売り手の間で誤解が生じる可能性がかなり小さくなります。