決済声明とは何ですか？

a 決済声明は、トランザクションの正常な完了に関与するすべてのコストの詳細な内訳を提供するドキュメントです。 米国および他の多くの国では、この用語は、不動産の販売に関連するすべての費用を文書化する声明を最も一般的に指します。 アイデアは、買い手と売り手の両方に、取引の過程でどのような種類の費用が発生したかを明確に理解し、各費用に対してどの当事者が責任を負うかについて混乱がないことを確認することです。 通常、和解声明へのアクセスは、取引の最終決済の前に1日以内に付与されます。

米国では、和解声明の特定の形式が連邦住宅都市開発局、またはHUDによって提供されています。 このドキュメントはHUD-1として知られており、情報を均一な方法で整理するのに役立ちます。S声明の準備において、本質的な詳細が見落とされていないことを確認するだけです。 特定の費用のリストに加えて、フォームには、購入価格に関する情報、および購入者が不動産を取得するために使用している住宅ローンが含まれていることも必要です。

和解声明の準備は、不動産購入の資金を提供している貸し手、またはエスクロープロセスを監督するブローカーまたは金融専門家によって処理される場合があります。 不動産業者が購入を手配して、フォームが正確であり、適切な機関に提出されることを確認することは珍しいことではありません。 個人が不動産業者の利益なしに不動産を販売している状況では、財産および収入機関の地元のオフィスは、適切なフォームを確保し、正しいデータをフォームに記入することに支援を提供できます。

多くの管轄区域にはsが必要です買い手と売り手の両方の利益を保護する手段としてのOMEタイプの和解声明。 このフォームは、疑わしい、違法、または取引に関連しない料金を含める可能性を排除するのに役立ちます。 同時に、このタイプのフォームのファイリングとレビューは、取引の全体的なコストに埋もれるあらゆる種類のキックバックの可能性を最小限に抑えます。 完全な開示が行われる手段を作成することにより、交渉段階で何が情報であり、共有されていないかについて、買い手と売り手の間に誤解がある可能性がかなり少ない。