Was ist eine Rent Loss Versicherung?
Die Mietausfallversicherung ist eine Art Versicherung, die die Interessen des Vermieters schützen soll, wenn versicherte Ereignisse eintreten, die das Mietobjekt für die Mieter unbrauchbar machen. Während das Spektrum der vom Vermieterschutz abgedeckten Ereignisse variiert, bieten die meisten Vorteile, falls eine Naturkatastrophe eintritt und die Immobilie unbewohnbar wird. Der Versicherungsschutz dieser Art kann als eigenständiger Plan angeboten oder in einem umfassenderen Versicherungspaket für Einzelpersonen und Unternehmen gebündelt werden, die Mietobjekte besitzen und betreiben.
Der Umfang der versicherten Ereignisse, die in Mietverlustversicherungen enthalten sind, bietet Leistungen, wenn ein Feuer, Wind, eine Überschwemmung oder ein Feuer dazu führen, dass die Immobilie für das Mieten oder Leasing ungeeignet ist. Wenn zum Beispiel ein Tornado eine Maisonette mit zwei Mieteinheiten in der Einrichtung für den Mietvertrag unbrauchbar macht, können die Versicherungsbedingungen dazu beitragen, einen Teil der Einnahmen auszugleichen, die der Vermieter bis zu einem bestimmten Zeitraum verloren hat. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Pläne dieser Art Leistungen für einen Zeitraum von bis zu sechs Monaten nach dem Eintritt des versicherten Ereignisses anbieten, die dem Vermieter ein gewisses Einkommen einbringen, wenn er oder sie den Schaden reparieren möchte und in der Lage ist, die zu vermieten oder zu leasen Eigentum noch einmal.
Zur Inanspruchnahme der Mietverlustversicherung muss der Vermieter alle in den Vertragsbedingungen festgelegten Bedingungen einhalten. Dies schließt ein, dass der Versicherer die Möglichkeit erhält, den Schadensumfang zu beurteilen und festzustellen, ob irgendeine Art von Leistungsentschädigung verdient ist. Ansprüche müssen gemäß den Anweisungen des Versicherers eingereicht werden, und das Ereignis muss eindeutig den im Versicherungsplan festgelegten Bedingungen entsprechen. Die Nichteinhaltung dieser Bestimmungen führt zur Ablehnung des Anspruchs.
Die Höhe der Entschädigung, die für einen Mietverlustversicherungsanspruch gewährt wird, hängt davon ab, wie die Police das Verfahren zur Berechnung der Höhe dieser Entschädigung definiert. Einige Pläne sehen vor, dass die Leistungen auf einem durchschnittlichen monatlichen Wert basieren, der sich auf die Belegung des Objekts in den letzten Jahren bezieht. Andere werden die Entschädigung auf Faktoren wie die Lebenshaltungskosten in der Gegend im Vergleich zu ähnlichen Mietobjekten in der Nähe stützen. Die grundlegenden Kriterien zur Bestimmung der Höhe der Entschädigung sind in der Regel den Bestimmungen der Mietausfallversicherung zu entnehmen, die es den Versicherten erleichtern, eine Vorstellung davon zu haben, was sie nach Einreichung eines Anspruchs zu erwarten haben.