Qu'est-ce que l'assurance des pertes de loyer?

L'assurance des pertes de loyer est un type de régime d'assurance conçu pour protéger les intérêts du propriétaire si des événements couverts se produisent qui rendent la propriété locative inapte à l'usage par les locataires.Bien que l'éventail des événements couverts fournis dans la protection des propriétaires variera, la plupart offriront des avantages si un type de catastrophe naturelle se produira et rendra la propriété inhabitable.La couverture de ce type peut être offerte en tant que plan autonome ou regroupé dans un ensemble d'assurance plus complet pour les particuliers et les entreprises qui possèdent et exploitent des propriétés locatives.

La portée des événements couverts inclus dans les régimes d'assurance des loyers offre des prestations si un incendie, un vent, des inondations ou un incendie ne sont pas adaptés à la location ou à la location.Par exemple, si une tornade rendait un duplex avec deux unités de location dans l'établissement inapte à la location, les termes de la police d'assurance aideraient à compenser certains des revenus perdus par le propriétaire, jusqu'à une période de temps spécifiée.Il n'est pas rare que les plans de ce type offrent des avantages pour une période pouvant aller jusqu'à six mois après que l'événement couvert a eu lieu, fournissant au propriétaire des revenus car il cherche à réparer les dommages et à être en mesure de louer ou de louer lePropriété une fois de plus.

Afin d'utiliser l'assurance contre la perte de loyer, le propriétaire doit se conformer à toutes les conditions énoncées dans les termes de la police.Cela inclut à fournir au fournisseur d'assurance la possibilité d'évaluer le degré de dommage et de déterminer si une sorte de rémunération des avantages est méritée.Les réclamations doivent être déposées conformément aux instructions fournies par l'assureur, et l'événement doit être clairement dans les termes définis dans le régime d'assurance.Le non-respect de ces dispositions entraînera un rejet de la réclamation. Le montant de l'indemnisation décerné à une demande d'assurance contre la perte de loyer est fondé sur la façon dont la police définit le processus de calcul du montant de cette compensation.Certains plans nécessiteront de baser les avantages sur un chiffre mensuel moyen lié aux deux dernières années d'occupation pour la propriété.D'autres fonderont la compensation sur des facteurs tels que le coût de la vie dans la région par rapport à des propriétés locatives similaires situées à proximité.Les critères de base utilisés pour déterminer le montant de l'indemnisation se trouvent généralement dans les termes et dispositions de la police d'assurance contre la perte de loyer, ce qui permet aux parties assurées d'avoir plus facilement une idée de ce à quoi s'attendre après avoir déposé une réclamation.