Qu'est-ce que l'assurance perte de loyer?
L'assurance contre la perte de loyer est un type de régime d'assurance conçu pour protéger les intérêts du propriétaire si des événements couverts se produisent qui rendent le bien locatif impropre à l'utilisation par les locataires. Bien que la gamme d'événements couverts fournis dans la protection du propriétaire varie, la plupart offrent des avantages en cas de catastrophe naturelle et rendent la propriété inhabitable. Une couverture de ce type peut être proposée en tant que plan autonome ou être regroupée dans un ensemble d’assurances plus complet destiné aux particuliers et aux entreprises propriétaires et exploitants d’immeubles locatifs.
La portée des événements couverts compris dans les régimes d’assurance perte de loyer procure des prestations si un incendie, un vent, une inondation ou un incendie rendait le bien impropre à la location. Par exemple, si une tornade rendait un duplex avec deux logements locatifs dans l'installation impropre à la location, les conditions de la police d'assurance contribueraient à compenser une partie des revenus perdus par le propriétaire, jusqu'à une période donnée. Il n’est pas rare que des régimes de ce type offrent des prestations pendant une période pouvant aller jusqu’à six mois après la survenance de l’événement couvert, procurant au locateur un revenu, dans la mesure où il cherche à réparer le dommage et peut louer ou louer à bail propriété une fois de plus.
Pour pouvoir bénéficier de l’assurance perte de loyer, le locateur doit respecter les conditions énoncées dans les conditions de la police. Cela inclut de fournir au fournisseur d’assurance la possibilité d’évaluer le degré de dommage et de déterminer si une indemnité quelconque est justifiée. Les réclamations doivent être déposées conformément aux instructions fournies par l'assureur, et l'événement doit clairement être dans les termes définis dans le régime d'assurance. Le non-respect de ces dispositions entraînera le rejet de la demande.
Le montant de l'indemnité versée au titre d'une réclamation d'assurance perte de loyer dépend de la manière dont la politique définit le processus de calcul du montant de l'indemnité. Certains régimes demanderont de baser les prestations sur une valeur mensuelle moyenne liée aux dernières années d’occupation de la propriété. D'autres fonderont la compensation sur des facteurs tels que le coût de la vie dans la région par rapport à des immeubles locatifs similaires situés à proximité. Les critères de base utilisés pour déterminer le montant de l'indemnité se trouvent généralement dans les termes et dispositions de la police d'assurance contre les pertes de loyer, ce qui permet aux assurés d'avoir une idée de ce à quoi s'attendre après le dépôt d'une demande d'indemnisation.