O que é seguro contra perda de aluguel?
O seguro contra perda de aluguel é um tipo de plano de seguro projetado para proteger os interesses do proprietário, caso ocorram eventos cobertos que tornem a propriedade alugada imprópria para uso dos inquilinos. Embora a variedade de eventos cobertos fornecidos na proteção do senhorio varie, a maioria oferecerá benefícios se algum tipo de desastre natural ocorrer e tornar a propriedade inabitável. A cobertura desse tipo pode ser oferecida como um plano independente ou agrupada em um pacote de seguro mais abrangente para indivíduos e empresas que possuem e operam imóveis para aluguel.
O escopo dos eventos cobertos incluídos nos planos de seguro de perda de aluguel oferece benefícios caso um incêndio, vento, inundação ou incêndio faça com que a propriedade seja inadequada para aluguel ou arrendamento. Por exemplo, se um tornado tornar um duplex com duas unidades de locação impróprias para locação, os termos da apólice de seguro ajudariam a compensar parte da receita perdida pelo proprietário, até um período especificado. Não é incomum que planos desse tipo ofereçam benefícios por um período de até seis meses após a ocorrência do evento coberto, fornecendo ao proprietário alguma receita, pois ele procura reparar os danos e poder alugar ou arrendar o imóvel. propriedade mais uma vez.
Para fazer uso do seguro de perda de aluguel, o proprietário deve cumprir todas as condições estabelecidas nos termos da apólice. Isso inclui fornecer ao provedor de seguros a oportunidade de avaliar o grau de dano e determinar se algum tipo de compensação de benefício é merecido. As reclamações devem ser apresentadas de acordo com as instruções fornecidas pela seguradora e o evento deve estar claramente dentro dos termos definidos no plano de seguro. O não cumprimento dessas disposições levará à rejeição da reivindicação.
O valor da compensação oferecida em uma reivindicação de seguro de perda de aluguel é baseado em como a política define o processo para calcular o valor dessa compensação. Alguns planos exigirão basear os benefícios em um valor médio mensal relacionado aos últimos dois anos de ocupação do imóvel. Outros irão basear a compensação em fatores como o custo de vida na área, em comparação com imóveis semelhantes que estão localizados nas proximidades. Os critérios básicos usados para determinar o valor da compensação são geralmente encontrados nos termos e nas disposições da apólice de seguro de perda de aluguel, facilitando para os segurados ter uma idéia do que esperar após a apresentação de uma reclamação.