O que é seguro de perda de aluguel?

O seguro de perda de aluguel é um tipo de plano de seguro projetado para proteger os interesses do proprietário, se ocorrerem eventos cobertos que renderizem a propriedade de aluguel imprópria para uso pelos inquilinos. Embora a gama de eventos cobertos fornecidos na proteção do proprietário varie, a maioria oferecerá benefícios, caso algum tipo de desastre natural ocorra e torne a propriedade inabitável. A cobertura desse tipo pode ser oferecida como um plano independente ou agrupado em um pacote de seguro mais abrangente para indivíduos e empresas que possuem e operam propriedades de aluguel.

O escopo dos eventos cobertos incluídos nos planos de seguro de perda de aluguel oferece benefícios, caso um incêndio, vento, inundação ou incêndio faça com que a propriedade seja inadequada para alugar ou arrendamento. Por exemplo, se um tornado fizesse um duplex com duas unidades de aluguel na instalação inadequada para locação, os termos da apólice de seguro ajudariam a compensar parte da receita perdida pelo proprietário, até um período de tempo especificado. Não é incomum para pLANs desse tipo para oferecer benefícios por um período de até seis meses após o evento coberto, proporcionando ao proprietário alguma renda, pois ele procura reparar os danos e poder alugar ou alugar a propriedade mais uma vez.

Para fazer uso do seguro de perda de aluguel, o proprietário deve cumprir quaisquer condições estabelecidas nos termos da política. Isso inclui fornecer ao provedor de seguros a oportunidade de avaliar o grau de dano e determinar se algum tipo de compensação de benefícios é merecida. As reivindicações devem ser arquivadas de acordo com as instruções fornecidas pela seguradora, e o evento deve estar claramente dentro dos termos definidos no plano de seguro. O não cumprimento dessas disposições levará a uma rejeição da reivindicação.

O valor da compensação concedida em uma reivindicação de seguro de perda de aluguel é baseada em como a apólice define o processo para calcular o valor deessa compensação. Alguns planos exigem basear os benefícios em um número mensal médio relacionado aos últimos dois anos de ocupação para a propriedade. Outros basearão a compensação em fatores como o custo de vida na área em comparação com propriedades de aluguel semelhantes localizadas nas proximidades. Os critérios básicos usados ​​para determinar o montante da compensação geralmente são encontrados nos termos e disposições da apólice de seguro de perda de aluguel, facilitando as partes seguradas a ter uma idéia do que esperar depois de apresentar uma reclamação.