Co je pojištění ztráty z pronájmu?
Pojištění ztráty z pronájmu je druh pojistného plánu, jehož cílem je chránit zájmy pronajímatele, dojde-li ke krytým událostem, které činí nájemní nemovitost nevhodnou pro nájemce. Zatímco rozsah krytých událostí poskytovaných v ochraně pronajímatele se bude lišit, většina nabídne výhody, pokud dojde k nějakému druhu přírodní katastrofy a učiní nemovitost neobyvatelnou. Krytí tohoto typu může být nabídnuto jako samostatný plán nebo sloučeno do komplexnějšího pojistného balíčku pro jednotlivce a podniky, kteří vlastní a provozují nájemní nemovitosti.
Rozsah krytých událostí zahrnutých v plánech pojištění ztráty z pronájmu poskytuje výhody v případě, že požár, vítr, záplavy nebo požár způsobí, že nemovitost není vhodná k pronájmu nebo pronájmu. Například, pokud by tornádo učinilo duplex se dvěma nájemními jednotkami v zařízení nevhodnými pro nájem, podmínky pojistné smlouvy by pomohly vyrovnat část výnosů ztracených pronajímatelem, a to až do určitého časového období. Není neobvyklé, že plány tohoto typu nabízejí výhody po dobu až šesti měsíců po uskutečnění kryté události a poskytují pronajímateli určitý příjem, protože se snaží opravit škodu a být schopni pronajmout nebo pronajmout majetek ještě jednou.
Aby bylo možné využít pojištění ztráty z pronájmu, musí pronajímatel splnit všechny podmínky uvedené v pojistných podmínkách. To zahrnuje poskytnutí možnosti poskytovateli pojištění posoudit míru poškození a určit, zda je třeba poskytnout nějaké vyrovnání. Nároky musí být uplatněny podle pokynů pojistitele a událost musí být jasně v souladu s podmínkami stanovenými v pojistném plánu. Nedodržení těchto ustanovení povede k zamítnutí žádosti.
Výše kompenzace nabídnutá na žádost o pojištění ztráty z pronájmu je založena na tom, jak politika definuje postup výpočtu výše této náhrady. Některé plány budou vyžadovat, aby výhody byly založeny na průměrném měsíčním čísle vztahujícím se k posledních několika letům užívání nemovitosti. Jiní založí kompenzaci na faktorech, jako jsou životní náklady v oblasti, ve srovnání s podobnými nemovitostmi, které se nacházejí v blízkosti. Základní kritéria použitá pro stanovení výše odškodnění jsou obecně obsažena v podmínkách pojistné smlouvy o ztrátě z nájemného, což pojištěným usnadňuje mít představu o tom, co lze očekávat po podání žádosti.