¿Qué es auto-liquidante?
auto-lighidating es un término que se utiliza para describir cualquier inversión en la que las acciones adquiridas, los bonos, la propiedad u otra participación tengan la capacidad inherente de compensar el gasto que se incurrió para adquirir el activo. En muchos casos, los activos auto-liquidantes pueden generar ganancias después de crear suficiente retorno para cubrir ese gasto inicial. Hay una serie de ejemplos de este tipo de actividad de inversión, que van desde proyectos municipales hasta bienes raíces.
Un ejemplo de un activo autoliquidante sería la construcción de un edificio o puente de peaje para su uso en una ciudad o ciudad. Debido a que el edificio podría arrendarse a los inquilinos y generar un ingreso regular, tiene la capacidad inherente de eventualmente pagar el costo total del proyecto de construcción original. De la misma manera, el puente de peaje eventualmente generaría suficientes ingresos para compensar la inversión inicial. A partir de ese momento, ambos proyectos podrían permanecer autosuficientes e incluso ganarganancias adicionales que podrían usarse para financiar otros proyectos municipales.
El mismo concepto básico se aplica en términos de bienes raíces residenciales. Un individuo podría comprar una casa con la intención de arrendar la propiedad y crear un flujo mensual de ingresos. Suponiendo que se encuentra un inquilino adecuado, la propiedad comienza a generar ingresos regulares. Con el tiempo, ese ingreso compensa la inversión inicial realizada por el propietario y comienza a generar ganancias continuas.
Los ingresos autoliquidantes se pueden realizar al participar en varios tipos de mercados de inversión, como el mercado de intercambio de divisas. Los inversores inteligentes podrían identificar una tendencia que involucra una moneda particular y obtener suficiente retorno para pagar la compra original y obtener ganancias también. Por ejemplo, el inversor de la moneda podría comprar una moneda dada mientras sea relativamente débil, retenerla hasta que se vuelva fuerte yLuego véndelo con una ganancia sustancial sobre la inversión original.
Participar en acuerdos financieros auto-liquidantes requiere que el comprador tenga un buen sentido de lo que seguirá siendo un activo deseable, o lo que finalmente no valdrá esa inversión inicial. Sin esta capacidad de evaluar adecuadamente una oportunidad de inversión y saber cómo explotarla con la mejor ventaja, cualquier intento de asegurar propiedades u otras inversiones y obtener ganancias probablemente fracase. Por esta razón, los inversores tienden a analizar de cerca todos los factores relevantes relacionados con la inversión, como el rendimiento pasado y el potencial futuro, antes de elegir comprar la empresa.