¿Qué es la autoliquidación?
La autoliquidación es un término que se utiliza para describir cualquier inversión en la que las acciones, bonos, propiedades u otras tenencias adquiridas tienen la capacidad inherente de compensar los gastos incurridos para adquirir el activo. En muchos casos, los activos autoliquidables pueden generar ganancias después de crear un rendimiento suficiente para cubrir ese gasto inicial. Hay varios ejemplos de este tipo de actividad de inversión, que van desde proyectos municipales hasta bienes raíces.
Un ejemplo de un activo autoliquidante sería la construcción de un edificio o puente de peaje para su uso en una ciudad o pueblo. Debido a que el edificio podría ser arrendado a los inquilinos y generar un ingreso regular, tiene la capacidad inherente de eventualmente pagar el costo total del proyecto de construcción original. De la misma manera, el puente de peaje eventualmente generaría suficientes ingresos para compensar la inversión inicial. A partir de ese momento, ambos proyectos podrían mantenerse por sí mismos e incluso obtener ganancias adicionales que podrían utilizarse para financiar otros proyectos municipales.
El mismo concepto básico se aplica en términos de bienes raíces residenciales. Un individuo podría comprar una casa con la intención de arrendar la propiedad y crear un flujo mensual de ingresos. Suponiendo que se encuentre un inquilino adecuado, la propiedad comienza a generar ingresos regulares. Con el tiempo, ese ingreso compensa la inversión inicial realizada por el propietario y comienza a generar ganancias continuas.
Los ingresos autoliquidables se pueden obtener al participar en varios tipos de mercados de inversión, como el mercado de cambio de divisas. Los inversores expertos podrían identificar una tendencia que involucre una moneda en particular y obtener un rendimiento suficiente para pagar la compra original y obtener un beneficio también. Por ejemplo, el inversor de divisas podría comprar una divisa determinada mientras esté relativamente débil, conservarla hasta que se fortalezca y luego venderla con un beneficio sustancial sobre la inversión original.
Involucrarse en acuerdos financieros autoliquidables requiere que el comprador tenga un buen sentido de lo que seguirá siendo un activo deseable, o lo que finalmente dejará de valer esa inversión inicial. Sin esta capacidad de evaluar adecuadamente una oportunidad de inversión y saber cómo aprovecharla para obtener la mejor ventaja, cualquier intento de asegurar propiedades u otras inversiones y obtener una ganancia probablemente fracasará. Por esta razón, los inversores tienden a observar de cerca todos los factores relevantes relacionados con la inversión, como el rendimiento pasado y el potencial futuro, antes de elegir comprar la empresa.