Qu'est-ce que l'auto-liquidation?
L'auto-liquidation est un terme utilisé pour décrire tout investissement dans lequel les actions, obligations, biens ou autres titres acquis ont la capacité inhérente de compenser la dépense engagée pour acquérir l'actif. Dans de nombreux cas, les actifs à liquidation automatique peuvent générer des bénéfices après avoir généré un rendement suffisant pour couvrir cette dépense initiale. Il existe un certain nombre d'exemples de ce type d'activités d'investissement, allant des projets municipaux à l'immobilier.
Un exemple d'actif à liquidation automatique serait la construction d'un bâtiment ou d'un pont à péage destiné à être utilisé dans une ville ou un village. Étant donné que le bâtiment peut être loué à des locataires et générer un revenu régulier, il a la capacité inhérente de rembourser le coût total du projet de construction initial. De la même manière, le pont à péage générera éventuellement suffisamment de revenus pour compenser l'investissement initial. À partir de ce moment, les deux projets pourraient rester autonomes et même générer des bénéfices supplémentaires qui pourraient être utilisés pour financer d'autres projets municipaux.
Le même concept de base s’applique en matière d’immobilier résidentiel. Une personne pourrait acheter une maison dans le but de la louer et de générer un flux de revenus mensuel. En supposant qu'un locataire convenable soit trouvé, la propriété commence à générer un revenu régulier. Au fil du temps, ce revenu compense l'investissement initial réalisé par le propriétaire et commence à générer un profit continu.
La participation à divers types de marchés d’investissement, tels que le marché des changes, peut générer un revenu auto-compensateur. Les investisseurs avertis pourraient identifier une tendance impliquant une devise particulière et obtenir un rendement suffisant pour payer l’achat initial et réaliser également un profit. Par exemple, l'investisseur de devise pourrait acheter une devise donnée alors qu'elle est relativement faible, la conserver jusqu'à ce qu'elle devienne forte, puis la vendre à un bénéfice substantiel par rapport à l'investissement initial.
S'engager dans des transactions financières auto-liquidantes exige que l'acheteur ait une idée précise de ce qui restera un actif souhaitable ou de ce qui ne valera finalement pas l'investissement initial. Sans cette capacité à évaluer correctement une opportunité d'investissement et à savoir comment l'exploiter au mieux, toute tentative visant à sécuriser des propriétés ou d'autres investissements et à réaliser un profit risque d'échouer. Pour cette raison, les investisseurs ont tendance à examiner de près tous les facteurs pertinents liés à l'investissement, tels que les performances passées et le potentiel futur, avant de choisir de participer à l'entreprise.