Co to jest samo-likwidacja?
Samo upłynnienie jest terminem stosowanym do opisania każdej inwestycji, w której nabyte akcje, obligacje, nieruchomości lub inne udziały mają nieodłączną zdolność do zrekompensowania kosztów poniesionych w celu nabycia składnika aktywów. W wielu przypadkach aktywa samolikujące mogą generować zyski po wygenerowaniu wystarczającego zwrotu, aby pokryć ten początkowy koszt. Istnieje wiele przykładów tego rodzaju działalności inwestycyjnej, od projektów komunalnych po nieruchomości.
Jednym z przykładów samorozliczającego się majątku byłaby budowa budynku lub płatnego mostu do użytku w mieście. Ponieważ budynek może być wynajęty najemcom i generować regularne dochody, ma on nieodłączną zdolność do spłaty całkowitych kosztów pierwotnego projektu budowlanego. W podobny sposób most poboru opłat ostatecznie wygenerowałby wystarczające przychody, aby zrównoważyć początkową inwestycję. Od tego momentu oba projekty byłyby w stanie utrzymać się samowystarczalnie, a nawet uzyskiwać dodatkowe zyski, które można by wykorzystać na finansowanie innych projektów komunalnych.
Ta sama podstawowa koncepcja dotyczy nieruchomości mieszkalnych. Osoba fizyczna może kupić dom z zamiarem wynajmu nieruchomości i tworzenia miesięcznego strumienia dochodów. Zakładając, że zostanie znaleziony odpowiedni najemca, nieruchomość zacznie generować regularne dochody. Z czasem dochód ten równoważy początkową inwestycję dokonaną przez właściciela i zaczyna generować stały zysk.
Dochód samorozliczający można uzyskać z uczestnictwa w różnego rodzaju rynkach inwestycyjnych, takich jak rynek walutowy. Doświadczeni inwestorzy mogą zidentyfikować trend związany z określoną walutą i uzyskać wystarczający zwrot, aby zapłacić za pierwotny zakup i zrealizować również zysk. Na przykład inwestor walutowy może kupić daną walutę, gdy jest ona stosunkowo słaba, trzymać ją, aż stanie się silna, a następnie sprzedać ją z dużym zyskiem w stosunku do pierwotnej inwestycji.
Angażowanie się w samookreślające się transakcje finansowe wymaga od nabywcy dobrego wyczucia, co pozostanie pożądanym aktywem lub co ostatecznie nie będzie warte tej początkowej inwestycji. Bez tej umiejętności prawidłowej oceny możliwości inwestycyjnej i wiedzy, jak ją najlepiej wykorzystać, każda próba zabezpieczenia nieruchomości lub innych inwestycji i osiągnięcia zysku może się nie powieść. Z tego powodu inwestorzy zwykle przyglądają się wszystkim istotnym czynnikom związanym z inwestycją, takim jak wyniki w przeszłości i potencjał w przyszłości, zanim zdecydują się na zakup w ramach przedsięwzięcia.