Hvad er selvafvikling?

Selvafvikling er et udtryk, der bruges til at beskrive enhver investering, hvor den erhvervede aktie, obligation, ejendom eller anden bedrift har den iboende evne til at modregne de udgifter, der er afholdt for at erhverve aktivet. I mange tilfælde kan selvafvikling likvider fortsætte med at generere overskud efter at have skabt nok afkast til at dække den oprindelige udgift. Der er en række eksempler på denne type investeringsaktivitet, der spænder fra kommunale projekter til fast ejendom.

Et eksempel på et selvafviklende aktiv ville være opførelsen af ​​en bygning eller en vejafgiftsbro til brug i en by eller by. Da bygningen kunne lejes ud til lejere og generere en regelmæssig indkomst, har den den iboende evne til i sidste ende at betale de samlede omkostninger ved det oprindelige byggeprojekt. På samme måde ville bompengebroen til sidst generere nok indtægter til at udligne den oprindelige investering. Fra det tidspunkt vil begge projekter kunne forblive selvbærende og endda tjene yderligere overskud, der kunne bruges til at finansiere andre kommunale projekter.

Det samme grundlæggende koncept gælder for fast ejendom. En person kunne købe et hus med det formål at leje ejendommen og skabe en månedlig strøm af indtægter. Forudsat at der findes en passende lejer, begynder ejendommen at generere regelmæssig indkomst. Over tid modregner denne indkomst de oprindelige investeringer foretaget af ejeren og begynder at generere løbende fortjeneste.

Selvafviklende indkomst kan realiseres ved deltagelse i forskellige typer af investeringsmarkeder, såsom valutamarkedet. Kyndige investorer kunne identificere en tendens, der involverer en bestemt valuta og tjene nok afkast til at betale for det originale køb og realisere et overskud. F.eks. Kunne valutainvestoren købe en given valuta, mens den er relativt svag, holde fast i den, indtil den bliver stærk, og derefter sælge den for en betydelig fortjeneste i forhold til den oprindelige investering.

At engagere sig i selvafviklende finansielle tilbud kræver, at køberen har en god fornemmelse af, hvad der forbliver et ønskeligt aktiv, eller hvad der i sidste ende ikke vil være værd at den indledende investering. Uden denne evne til korrekt at evaluere en investeringsmulighed og vide, hvordan man udnytter den til den bedste fordel, er ethvert forsøg på at sikre ejendomme eller andre investeringer og opnå en fortjeneste sandsynligvis mislykket. Af denne grund har investorerne en tendens til at se nøje på alle relevante faktorer, der er relateret til investeringen, som tidligere resultater og fremtidig potentiale, inden de vælger at købe ind i virksomheden.