Hvad er et første pantelån?

Et hjem eller ejendom kan have mere end et lån eller pantelån. Pantelån er registreret i det relevante amts- eller byregister, og det lån, der først er registreret, betragtes som det første prioritetslån. Et pantelån, der er registreret andet, betragtes som et andet prioritetslån. Det er også muligt at have et tredje eller fjerde prioritetslån på et hjem eller ejendom. Imidlertid er disse situationer mindre hyppige end første og anden prioritetslån.

Ofte vil en person sikre et første prioritetslån og derefter fortsætte med at få et andet prioritetslån i form af et boliglån. Betingelserne for det andet prioritetslån kan variere, ligesom de med første prioritetslån kan. Ofte er tilbagebetalingsperioden op til 30 år. På nogle andet prioritetslån er tilbagebetalingsplanen imidlertid meget kortere end med de første prioritetslån, og nogle kræver betaling kun et år efter finansiering.

Et prioritetslån er et lån, som en person ansøger om for at få midler til at købe et hjem eller en anden type fast ejendom. Mange mennesker er ikke klar over, at der er are Forskellige typer prioritetslån. Som sådan kan udtrykket første prioritetslån lyde meget officielt for nogen, der lige er begyndt på hele hjemmetjagtprocessen. Med nogen tid lærer de, at det første prioritetslån simpelthen betyder det primære prioritetslån på et hjem eller ejendom.

For at få et første prioritetslån skal en låntager udfylde en prioritetsansøgning. Dette betyder at give information som låntagers identitet, beskæftigelsesoplysninger, indkomst og udgifter. Låntageren bliver også nødt til at give dokumentation af disse ting og give pantelångiveren mulighed for at kontrollere hans kredit. Som en del af prioritetsanvendelsesprocessen giver den potentielle låntager også oplysninger om det hjem eller ejendom, han ønsker at købe, og hvor mange penge han vil låne.

Det hjælper med at overveje standardsituationer, såsom tvangsauktioner, i forståelsen af ​​forskellen mellem et første og andet prioritetslån. Hvis en køber misligholder hendePant og hendes hjem tilbydes til salg på en auktion, indtægterne vil tilfredsstille det første prioritetslån, før det andet lån endda overvejes. Hvis indtægterne ikke er nok til at tilfredsstille begge dele, kan dette forlade den anden pantelån i kulden og miste nogle eller alle dens penge.

Nogle banker og udlånsfirmaer er mere forsigtige, når det kommer til ansøgninger om andet prioritetslån, end de er med de første prioritetslån. Dette skyldes, at de har mere at tabe i en standardsituation. For eksempel kan de være strengere over de typer kredit, de vil acceptere. De kan også opkræve højere renter. Imidlertid har et andet realkreditlån låntagers egenkapital i ejendommen til at sikkerhedskopiere den, hvilket kan gøre det mere attraktivt for nogle långivere.