¿Qué es una primera hipoteca?
Una casa o propiedad puede tener más de un préstamo o gravamen. Los préstamos hipotecarios se registran en el registro apropiado del condado o de la ciudad, y el préstamo registrado primero se considera la primera hipoteca. Una hipoteca registrada en segundo lugar se considera una segunda hipoteca. También es posible tener una tercera o cuarta hipoteca en una casa o propiedad. Sin embargo, estas situaciones son menos frecuentes que las hipotecas de primera y segunda.
A menudo, una persona asegurará una primera hipoteca y luego obtendrá una segunda hipoteca en forma de préstamo de capital domiciliario. Los términos de las segundas hipotecas pueden variar, al igual que los de las primeras hipotecas. A menudo, el período de reembolso del préstamo es de hasta 30 años. Sin embargo, en algunas segundas hipotecas, el cronograma de reembolso es mucho más corto que con las primeras hipotecas, y algunas requieren pago solo un año después de la financiación.
Una hipoteca es un préstamo para el que una persona solicita para obtener fondos para comprar una casa u otro tipo de bienes raíces. Mucha gente desconoce que hayE diferentes tipos de hipotecas. Como tal, el término First Mortgage puede sonar muy oficial para alguien que recién está comenzando todo el proceso de búsqueda de viviendas. Con algún tiempo, aprenden que la primera hipoteca simplemente significa la hipoteca principal de una casa o propiedad.
Para obtener una primera hipoteca, un prestatario debe completar una solicitud de hipoteca. Esto significa proporcionar información como la identidad del prestatario, los detalles del empleo, los ingresos y los gastos. El prestatario también tendrá que proporcionar documentación de estas cosas y permitir que el prestamista hipotecario verifique su crédito. Como parte del proceso de aplicación hipotecaria, el prestatario potencial también proporciona información sobre el hogar o la propiedad que desea comprar y cuánto dinero quiere pedir prestado.
Ayuda a considerar situaciones predeterminadas, como las ejecuciones hipotecarias, para comprender la diferencia entre una primera y segunda hipoteca. Si un comprador no le queda por defectoLa hipoteca y su casa se ofrecen a la venta en una subasta, los ingresos se realizarán para satisfacer el primer préstamo hipotecario antes de que se considere el segundo préstamo. Si los ingresos no son suficientes para satisfacer ambos, esto puede dejar al segundo prestamista hipotecario en el frío y perder parte o la totalidad de su dinero.
Algunos bancos y compañías de préstamos son más cautelosas cuando se trata de aplicaciones para las segunda hipotecas que con las primeras hipotecas. Esto se debe a que tienen más que perder en una situación predeterminada. Por ejemplo, pueden ser más estrictos sobre los tipos de crédito que aceptarán. También pueden cobrar tasas de interés más altas. Sin embargo, un segundo préstamo hipotecario tiene el patrimonio del prestatario en la propiedad para respaldarlo, lo que puede hacerlo más atractivo para algunos prestamistas.