最初の住宅ローンとは何ですか？

住宅または不動産には、複数のローンまたは先取特権があります。 住宅ローンは適切な郡または市のレジストリに登録され、最初に登録されたローンは最初の住宅ローンとみなされます。 2番目に登録されている住宅ローンは、2番目の住宅ローンと見なされます。 また、家や財産に3番目または4番目の住宅ローンを置くこともできます。 ただし、これらの状況は、第1および第2の住宅ローンほど頻繁ではありません。

多くの場合、人は最初の住宅ローンを確保し、その後、ホームエクイティローンの形で2番目の住宅ローンを取得します。 2番目の住宅ローンの条件は、最初の住宅ローンの条件と同様に異なる場合があります。 多くの場合、ローンの返済期間は最大30年です。 ただし、一部の2番目の住宅ローンでは、返済スケジュールは最初の住宅ローンよりもはるかに短く、一部の住宅ローンは資金調達から1年後に支払いが必要です。

住宅ローンは、家や別の種類の不動産を購入するための資金を得るために人が申請するローンです。 多くの人々は、住宅ローンの種類が異なることを知りません。 そのため、最初の住宅ローンという用語は、ホームハンティングのプロセス全体を始めたばかりの人にとって非常に公式に聞こえるかもしれません。 しばらくすると、彼らは最初の住宅ローンが単に家や財産の主要な住宅ローンを意味することを学びます。

最初の住宅ローンを取得するには、借り手は住宅ローン申請書に記入する必要があります。 これは、借り手の身元、雇用の詳細、収入、費用などの情報を提供することを意味します。 借り手はまた、これらのことの文書を提供し、住宅ローンの貸し手が彼の信用をチェックできるようにする必要があります。 住宅ローン申請プロセスの一環として、潜在的な借り手は、購入したい家や財産、および借りたい金額に関する情報も提供します。

最初の住宅ローンと2番目の住宅ローンの違いを理解する上で、差し押さえなどのデフォルトの状況を考慮するのに役立ちます。 買い手が住宅ローンのデフォルトを行い、オークションで彼女の家が売りに出された場合、2番目のローンが検討される前に、収益は最初の住宅ローンを充足します。 収入が両方を満たすのに十分でない場合、これは寒さの中に2番目の住宅ローンの貸し手を残し、そのお金の一部またはすべてを失う可能性があります。

いくつかの銀行と貸出会社は、第一の住宅ローンよりも第二の住宅ローンの申請に関して慎重になっています。 これは、デフォルトの状況で失うものが多いためです。 たとえば、彼らは受け入れるクレジットの種類についてより厳しいかもしれません。 また、より高い金利を請求する場合があります。 ただし、2番目の住宅ローンには、借り手がその資産をバックアップするための資産があるため、一部の貸し手にとってより魅力的なものになる可能性があります。