最初の住宅ローンとは何ですか？

家庭または財産には、複数のローンまたは先取特権を持つことができます。住宅ローンは、適切な郡または市のレジストリに登録され、最初に登録されたローンは最初の住宅ローンと見なされます。 2番目に登録されている住宅ローンは、2番目の住宅ローンと見なされます。また、家や不動産に3番目または4番目の住宅ローンを持つことも可能です。ただし、これらの状況は、第1住宅ローンと2番目の住宅ローンよりも頻繁にはありません。

多くの場合、人は最初の住宅ローンを確保し、その後、ホームエクイティローンの形で2番目の住宅ローンを取得します。第一住宅ローンの条件は異なる場合があり、最初の住宅ローンの条件も同様です。多くの場合、ローンの返済期間は最大30年です。ただし、一部の2番目の住宅ローンでは、返済スケジュールは最初の住宅ローンよりもはるかに短く、資金調達の1年後に支払いを必要とするものもあります。多くの人々はARがあることに気づいていませんeさまざまな種類の住宅ローン。そのため、最初の住宅ローンという用語は、住宅狩りのプロセス全体を始めたばかりの人にとっては非常に公式に聞こえるかもしれません。しばらくすると、彼らは最初の住宅ローンが単に家庭または不動産の主要な住宅ローンを意味することを学びます。

最初の住宅ローンを取得するには、借り手は住宅ローン申請書に記入する必要があります。これは、借り手の身元、雇用の詳細、収入、費用などの情報を提供することを意味します。借り手はまた、これらのことの文書を提供し、住宅ローンの貸し手が彼のクレジットをチェックできるようにする必要があります。住宅ローンアプリケーションプロセスの一環として、潜在的な借り手は、彼が購入したい家や財産、そして彼が借りたい金額に関する情報も提供します。

最初の住宅ローンと2番目の住宅ローンの違いを理解する際に、差し押さえなどのデフォルトの状況を考慮するのに役立ちます。買い手が彼女にデフォルトをした場合住宅ローンと彼女の家はオークションで販売されているため、2回目のローンが検討される前に、収益は最初の住宅ローンを満たすために行われます。収益が両方を満たすのに十分でない場合、これにより、2番目の住宅ローンの貸し手が寒さの中に残され、そのお金の一部またはすべてが失われる可能性があります。

一部の銀行や貸付会社は、第1住宅ローンよりも第2住宅ローンの申請に関しては、より警戒しています。これは、デフォルトの状況でより多くを失う必要があるためです。たとえば、彼らは受け入れるクレジットの種類についてより厳しいかもしれません。また、より高い金利を請求する場合があります。ただし、2回目の住宅ローンは、それをバックアップするために借り手の資産を持っているため、一部の貸し手にとってより魅力的になる可能性があります。