Co je to první hypotéka?

Domů nebo nemovitost může mít více než jednu půjčku nebo zástavní právo. Hypoteční úvěry jsou registrovány u příslušného krajského nebo městského registru a půjčka, která je zaregistrována jako první, je považována za první hypotéku. Hypotéka, která je zaregistrována druhá, je považována za druhou hypotéku. Je také možné mít třetí nebo čtvrtou hypotéku na dům nebo majetek. Tyto situace jsou však méně časté než první a druhé hypotéky.

Často si zajistí první hypotéku a poté bude získat druhou hypotéku ve formě půjčky na domácí kapitál. Podmínky druhých hypoték se mohou lišit, stejně jako podmínky prvních hypoték. Období splácení úvěru je často až 30 let. Při některých druhých hypotékách je však harmonogram splácení mnohem kratší než u prvních hypoték a některé vyžadují platbu jen jeden rok po financování. Mnoho lidí si neuvědomuje, že tam jeE různé typy hypoték. Termín první hypotéka může znít velmi oficiálně pro někoho, kdo právě začíná celý proces lovu domů. S nějakou dobu se dozví, že první hypotéka jednoduše znamená primární hypotéku na dům nebo majetek.

Abychom získali první hypotéku, musí dlužník vyplnit žádost o hypotéku. To znamená poskytovat informace, jako je identita dlužníka, podrobnosti o zaměstnání, příjem a výdaje. Dlužník bude také muset poskytnout dokumentaci o těchto věcech a umožnit hypotečnímu věřiteli zkontrolovat jeho kredit. V rámci procesu hypotéky hypotéky poskytuje potenciální dlužník také informace týkající se domu nebo majetku, který chce koupit, a kolik peněz chce půjčit.

Pomáhá zvážit výchozí situace, jako jsou zabavení, při porozumění rozdílu mezi první a druhou hypotékou. Pokud na ní výchozí hodnota kupujícíhoHypotéka a její domov jsou nabízeny k prodeji v aukci, výtěžek bude splnit první hypoteční úvěr předtím, než se dokonce zváží druhá půjčka. Pokud výtěžek nestačí k uspokojení obou, může to nechat druhého hypotečního věřitele v chladu a prohrát některé nebo všechny své peníze.

Některé banky a úvěrové společnosti jsou opatrnější, pokud jde o žádosti o druhé hypotéky než u prvních hypoték. Je to proto, že ve výchozím situaci musí více ztratit. Například mohou být přísnější ohledně typů úvěru, které přijmou. Mohou také účtovat vyšší úrokové sazby. Druhý hypoteční úvěr však má vlastní kapitál v nemovitosti, aby jej podpořil, což může být pro některé věřitele atraktivnější.