Wat is een eerste hypotheek?

Een huis of onroerend goed kan meer dan één lening of retentierecht hebben. Hypotheekleningen worden geregistreerd bij het juiste provinciale of stadsregister, en de lening die eerst is geregistreerd, wordt beschouwd als de eerste hypotheek. Een hypotheek die op de tweede plaats is geregistreerd, wordt beschouwd als een tweede hypotheek. Het is ook mogelijk om een ​​derde of vierde hypotheek op een huis of onroerend goed te hebben. Deze situaties zijn echter minder frequent dan eerste en tweede hypotheken.

Vaak zal een persoon een eerste hypotheek veiligstellen en vervolgens een tweede hypotheek verkrijgen in de vorm van een lening van een eigen vermogen. De voorwaarden van tweede hypotheken kunnen variëren, net als die van eerste hypotheken. Vaak is de terugbetalingsperiode van de lening tot 30 jaar. Op sommige tweede hypotheken is het terugbetalingsschema echter veel korter dan met eerste hypotheken, en sommige vereisen betaling slechts een jaar na financiering.

Een hypotheek is een lening waarvoor een persoon solliciteert om geld te krijgen voor het kopen van een huis of een ander type onroerend goed. Veel mensen weten niet dat er dat isE Verschillende soorten hypotheken. Als zodanig klinkt de term eerste hypotheek misschien heel officieel voor iemand die net aan het hele huisjachtproces begint. Met enige tijd leren ze dat eerste hypotheek eenvoudigweg de primaire hypotheek op een huis of onroerend goed betekent.

Om een ​​eerste hypotheek te verkrijgen, moet een lener een hypotheekaanvraag invullen. Dit betekent informatie verstrekken zoals de identiteit van de kredietnemer, werkgelegenheidsgegevens, inkomsten en kosten. De kredietnemer zal ook documentatie van deze dingen moeten verstrekken en de hypotheekverstrekker in staat stellen zijn krediet te controleren. Als onderdeel van het hypotheek-aanvraagproces biedt de potentiële lener ook informatie over het huis of onroerend goed dat hij wil kopen en hoeveel geld hij wil lenen.

Het helpt om standaardsituaties, zoals verhinderingen, te overwegen bij het begrijpen van het verschil tussen een eerste en tweede hypotheek. Als een koper haar standaard verlooptHypotheek en haar huis worden op een veiling te koop aangeboden, de opbrengst zal de eerste hypotheeklening bevredigen voordat de tweede lening zelfs wordt overwogen. Als de opbrengst niet genoeg is om beide te bevredigen, kan dit de tweede hypotheekverstrekker in de kou laten en wat of al zijn geld verliezen.

Sommige banken en kredietbedrijven zijn op hun hoede als het gaat om aanvragen voor tweede hypotheken dan bij de eerste hypotheken. Dit komt omdat ze meer te verliezen hebben in een standaardsituatie. Ze kunnen bijvoorbeeld strenger zijn over de soorten krediet die ze zullen accepteren. Ze kunnen ook hogere rentetarieven in rekening brengen. Een tweede hypotheeklening heeft echter wel het eigen vermogen van de kredietnemer in het onroerend goed om het te ondersteunen, waardoor het voor sommige geldschieters aantrekkelijker kan worden.