Qu'est-ce qu'une première hypothèque?
Une maison ou une propriété peut avoir plus d'un prêt ou un privilège. Les prêts hypothécaires sont enregistrés dans le registre approprié du comté ou de la ville, et le prêt enregistré en premier est considéré comme la première hypothèque. Une hypothèque enregistrée deuxième est considérée comme une deuxième hypothèque. Il est également possible d'avoir une troisième ou quatrième hypothèque sur une maison ou une propriété. Cependant, ces situations sont moins fréquentes que les premier et deuxième hypothèques.
Souvent, une personne obtiendra une première hypothèque et continuera à obtenir une deuxième hypothèque sous forme de prêt sur valeur domiciliaire. Les termes des seconds hypothèques peuvent varier, tout comme ceux des premiers hypothèques. Souvent, la période de remboursement des prêts s'élève à 30 ans. Cependant, sur certaines secondes hypothèques, le calendrier de remboursement est beaucoup plus court qu'avec les premiers hypothèques, et certains nécessitent un paiement un an seulement après le financement.
Une hypothèque est un prêt pour lequel une personne demande afin d'obtenir des fonds pour acheter une maison ou un autre type de biens immobiliers. Beaucoup de gens ignorent qu'il y ae différents types de prêts hypothécaires. En tant que tel, le terme hypothèque peut sembler très officiel à quelqu'un qui commence tout juste tout le processus de chasse à la maison. Avec un certain temps, ils apprennent que la première hypothèque signifie simplement l'hypothèque principale sur une maison ou une propriété.
Pour obtenir une première hypothèque, un emprunteur doit remplir une demande hypothécaire. Cela signifie fournir des informations comme l'identité de l'emprunteur, les détails de l'emploi, les revenus et les dépenses. L'emprunteur devra également fournir une documentation de ces choses et permettre au prêteur hypothécaire de vérifier son crédit. Dans le cadre du processus d'application hypothécaire, l'emprunteur potentiel fournit également des informations concernant la maison ou la propriété qu'il souhaite acheter et combien d'argent il souhaite emprunter.
Il aide à considérer les situations par défaut, telles que les saisies, pour comprendre la différence entre une première et une deuxième hypothèque. Si un acheteur fait défaut sur elleHypothèque et sa maison sont proposées à la vente lors d'une vente aux enchères, le produit ira satisfaire le premier prêt hypothécaire avant même que le deuxième prêt soit pris en compte. Si le produit ne suffit pas pour satisfaire les deux, cela peut laisser le deuxième prêteur hypothécaire dans le froid et perdre un peu ou la totalité de son argent.
Certaines banques et sociétés de prêt se méfient plus en ce qui concerne les demandes de deuxième hypothèques que dans les premiers hypothèques. En effet, ils ont plus à perdre dans une situation par défaut. Par exemple, ils peuvent être plus stricts sur les types de crédit qu'ils accepteront. Ils peuvent également facturer des taux d'intérêt plus élevés. Cependant, un deuxième prêt hypothécaire a les capitaux propres de l'emprunteur dans la propriété pour le sauvegarder, ce qui peut le rendre plus attrayant pour certains prêteurs.