Co je samo-likvidace?

Samolikvidace je termín, který se používá k popisu jakékoli investice, ve které má nabytý akcie, dluhopisy, nemovitosti nebo jiné podíly vlastní schopnost vyrovnat náklady, které vznikly za účelem získání aktiva. V mnoha případech mohou likvidační aktiva pokračovat a vytvářet zisky po vytvoření dostatečného výnosu na pokrytí těchto počátečních nákladů. Existuje řada příkladů tohoto typu investiční činnosti, od obecních projektů po nemovitosti.

Jedním příkladem samo-likvidačního aktiva by byla výstavba budovy nebo mýtného mostu pro použití ve městě. Protože budova mohla být pronajata nájemcům a generovat pravidelný příjem, má vlastní schopnost nakonec splatit celkové náklady původního projektu stavby. Podobným způsobem by mýtný most nakonec generoval dostatečný příjem k vyrovnání počáteční investice. Od této chvíle by oba projekty mohly zůstat soběstačné a dokonce vydělat další zisky, které by mohly být použity k financování jiných obecních projektů.

Stejný základní koncept platí pro rezidenční nemovitosti. Jednotlivec si mohl koupit dům se záměrem pronajmout si nemovitost a vytvořit měsíční tok příjmů. Za předpokladu, že bude nalezen vhodný nájemce, začne majetek vytvářet pravidelný příjem. V průběhu času tento příjem kompenzuje počáteční investici provedenou majitelem a začíná generovat trvalý zisk.

Samo likvidační příjem lze dosáhnout účastí na různých typech investičních trhů, jako je například devizový trh. Důvěryhodní investoři mohli identifikovat trend týkající se konkrétní měny a vydělat si dostatečný výnos, aby mohli zaplatit za původní nákup a také realizovat zisk. Například by měnový investor mohl koupit danou měnu, zatímco je relativně slabá, držet ji, dokud nebude silná, a pak ji prodat za podstatný zisk oproti původní investici.

Zapojení se do likvidace finančních obchodů vyžaduje, aby kupující měl dobrý pocit o tom, co zůstane žádoucím aktivem, nebo co nakonec nestojí za to, aby se tato počáteční investice vyplatila. Bez této schopnosti řádně vyhodnotit investiční příležitost a vědět, jak ji co nejlépe využít, bude jakýkoli pokus o zabezpečení nemovitostí nebo jiných investic a získání zisku pravděpodobně selhat. Z tohoto důvodu mají investoři tendenci se podrobně zabývat všemi relevantními faktory souvisejícími s investicí, jako je minulá výkonnost a budoucí potenciál, než se rozhodnou koupit do podniku.