Co se likviduje?

samo-likvidační je termín, který se používá k popisu jakékoli investice, do které má získané akcie, dluhopisy, majetek nebo jiný podíl vlastní schopnost kompenzovat náklady, které vznikly za účelem získání aktiva. V mnoha případech může samo-likvidační aktiva pokračovat ve vytváření zisků po vytvoření dostatečného výnosu k pokrytí těchto počátečních výdajů. Existuje řada příkladů tohoto typu investiční činnosti, od obecních projektů po nemovitosti.

Jedním z příkladů sebepříknického aktiva by byla výstavba budovy nebo mýtného mostu pro použití ve městě nebo městě. Protože budova by mohla být pronajata nájemcům a generovat pravidelný příjem, má přirozenou schopnost nakonec splatit celkové náklady na původní stavební projekt. Podobně by mýtný most nakonec vygeneroval dostatek příjmů, aby kompenzoval počáteční investici. Od této chvíle by oba projekty byly schopny zůstat soběstačným a dokonce vydělávatDalší zisky, které by mohly být použity k financování jiných komunálních projektů.

Stejný základní koncept platí z hlediska obytných nemovitostí. Jednotlivec by si mohl koupit dům s úmyslem pronajmout nemovitost a vytvořit měsíční proud příjmů. Za předpokladu, že je nalezen vhodný nájemce, začne nemovitost generovat pravidelný příjem. V průběhu času tento příjem vyrovnává počáteční investici majitele a začíná vytvářet trvalý zisk.

Samo-likvidační příjem lze realizovat z účasti na různých typech investičních trhů, jako je trh s cizí měnou. Důvěrní investoři by mohli identifikovat trend zahrnující konkrétní měnu a získat dostatek návratnosti, aby zaplatili za původní nákup a realizovali také zisk. Například měnový investor by mohl koupit danou měnu, zatímco je relativně slabý, držet ji, dokud nebude silný aPoté jej prodejte za značný zisk oproti původní investici.

Zapojení do samokvitujících finančních obchodů vyžaduje, aby kupující měl dobrý pocit, co zůstane žádoucím aktivem, nebo co nakonec nebude stát za tuto počáteční investici. Bez této schopnosti řádně vyhodnotit investiční příležitost a vědět, jak ji využít k nejlepší výhodě, jakýkoli pokus o zajištění nemovitostí nebo jiných investic a získání zisku pravděpodobně selže. Z tohoto důvodu mají investoři tendenci se pečlivě dívat na všechny relevantní faktory související s investicí, jako je minulý výkon a budoucí potenciál, než se rozhodnou koupit do podniku.