O que é auto-liquidante?
Auto-liquidação é um termo usado para descrever qualquer investimento no qual as ações, títulos, propriedades ou outras participações adquiridas tenham a capacidade inerente de compensar as despesas incorridas para adquirir o ativo. Em muitos casos, os ativos de liquidação automática podem gerar lucros após gerar retorno suficiente para cobrir essa despesa inicial. Existem vários exemplos desse tipo de atividade de investimento, desde projetos municipais a imóveis.
Um exemplo de um ativo auto-liquidante seria a construção de um prédio ou ponte de pedágio para uso em uma cidade ou vila. Como o edifício pode ser arrendado a inquilinos e gerar uma renda regular, ele tem a capacidade inerente de eventualmente pagar o custo total do projeto original. Da mesma maneira, a ponte de pedágio acabaria gerando receita suficiente para compensar o investimento inicial. Desse ponto em diante, os dois projetos seriam capazes de permanecer autossustentáveis e até obter lucros adicionais que poderiam ser usados para financiar outros projetos municipais.
O mesmo conceito básico se aplica em termos de imóveis residenciais. Um indivíduo poderia comprar uma casa com a intenção de arrendar a propriedade e criar um fluxo mensal de receita. Supondo que um inquilino adequado seja encontrado, a propriedade começa a gerar renda regular. Com o tempo, essa renda compensa o investimento inicial feito pelo proprietário e começa a gerar lucro contínuo.
A receita de auto-liquidação pode ser obtida com a participação em vários tipos de mercados de investimento, como o mercado de câmbio de moedas estrangeiras. Investidores experientes podem identificar uma tendência envolvendo uma moeda específica e obter retorno suficiente para pagar pela compra original e obter lucro também. Por exemplo, o investidor em moeda pode comprar uma determinada moeda enquanto ela é relativamente fraca, segurá-la até que ela fique forte e vendê-la por um lucro substancial sobre o investimento original.
Envolver-se em acordos financeiros de liquidação automática exige que o comprador tenha uma boa noção do que permanecerá um ativo desejável ou do que acabará falhando em valer esse investimento inicial. Sem essa capacidade de avaliar adequadamente uma oportunidade de investimento e saber explorá-la da melhor forma possível, qualquer tentativa de garantir propriedades ou outros investimentos e obter lucro provavelmente falhará. Por esse motivo, os investidores tendem a examinar atentamente todos os fatores relevantes relacionados ao investimento, como desempenho passado e potencial futuro, antes de optar por comprar o empreendimento.