¿Qué es un contrato de mejoras para el hogar?
Un contrato de mejora del hogar es un acuerdo entre un proveedor y un propietario. Se refiere al trabajo realizado en la residencia existente del propietario con el fin de expandir el espacio vital o mejorar la apariencia o el valor real del hogar. Dichos contratos pueden ser escritos o verbales y a menudo son legalmente vinculantes.
Este tipo de acuerdos también puede llamarse contratos de remodelación. Difieren de los contratos de construcción, que generalmente se refieren a nuevos proyectos de construcción; Un contrato de mejora del hogar generalmente se refiere al trabajo adicional realizado en una estructura existente. Sin embargo, el término contrato de construcción puede usarse adecuadamente en el caso de una adición estructural independiente o adjunta a una casa existente, como agregar un garaje.
Los ejemplos de proyectos que pueden implicar un contrato de mejoras para el hogar incluyen remodelaciones de baño y cocina e instalación de nuevos pisos. Otros usos comunes para tales acuerdos incluyen plomería, techado y reemplazo de ventanament. Pintar una casa o construir una nueva terraza también puede requerir un contrato.
Los elementos comunes incluidos en un contrato de mejora del hogar incluyen el nombre y la información de contacto para ambas partes; Una descripción completa del trabajo a realizar, a menudo llamado un alcance de trabajo ; términos de pago; y un precio. También puede incluir información sobre la resolución de disputas, el marco de tiempo para su finalización y exclusiones específicas. Por lo general, ambas partes firman un acuerdo por escrito para indicar la aceptación de los términos y condiciones.
Las consecuencias de violar los términos de un contrato de mejora del hogar varían significativamente. En algunos casos, el acuerdo puede establecer explícitamente que la parte violadora le debe dinero a la otra parte u otra compensación. En otros, la parte perjudicada debe buscar justicia civil en un tribunal de justicia.
Los tribunales de derecho también ven contratos de manera diferente de la jurisdicción a la jurisdicción. ÉlNo es raro que un propietario presente una demanda por contrato contra un proveedor si el propietario no está satisfecho con el trabajo, si el proveedor no completa el trabajo, o si el proveedor no cumple con los términos y condiciones acordados. Un proveedor que ha realizado todo el trabajo de acuerdo con el acuerdo también puede demandar a un propietario si el propietario no paga por el trabajo.
En algunas jurisdicciones, solo los contratos escritos son válidos, mientras que otros dan el mismo peso a los contratos verbales si los términos pueden probarse razonablemente. En algunos locales, incluso los contratos escritos se consideran inválidos a menos que se firmen ambas partes. En la mayoría de los casos, todo el acuerdo se considera inválido si alguna parte está violando las leyes de una jurisdicción.