O que é um contrato de melhoria da casa?
Um contrato de melhoria da casa é um acordo entre um fornecedor e um proprietário. Refere -se ao trabalho realizado à residência existente do proprietário com o objetivo de expandir o espaço de estar ou melhorar a aparência ou o valor real da casa. Tais contratos podem ser escritos ou verbais e geralmente são legalmente vinculativos.
Esses tipos de acordos também podem ser chamados de contratos de remodelação. Eles diferem dos contratos de construção, que geralmente se referem a novos projetos de construção; Um contrato de melhoria da casa geralmente se refere a trabalhos adicionais realizados em uma estrutura existente. O termo contrato de construção pode, no entanto, ser adequadamente usado no caso de uma adição estrutural independente ou anexada a uma casa existente, como adicionar uma garagem.
Exemplos de projetos que podem implicar um contrato de melhoria da casa incluem remodelamentos de banheiro e cozinha e instalação de novos pisos. Outros usos comuns para esses acordos incluem encanamento, cobertura e substituição de janelasment. Pintar uma casa ou construir um novo deck também pode exigir um contrato.
itens comuns incluídos em um contrato de melhoria da casa incluem o nome e as informações de contato de ambas as partes; uma descrição completa do trabalho a ser realizado, geralmente chamado de escopo de trabalho ; termos de pagamento; e um preço. Também pode incluir informações sobre resolução de disputas, o prazo para conclusão e exclusões específicas. Normalmente, ambas as partes assinam um contrato por escrito para indicar a aceitação dos termos e condições.
As consequências de violar os termos de um contrato de melhoria da casa variam significativamente. Em alguns casos, o acordo pode declarar explicitamente que a parte violadora deve a outra parte dinheiro ou outra compensação. Em outros, a parte prejudicada deve buscar a justiça civil em um tribunal.
Tribunais de Direito também vêem contratos de maneira diferente da jurisdição à jurisdição. IstoNão é incomum um proprietário apresentar uma culatra de contrato contra um fornecedor se o proprietário estiver insatisfeito com o trabalho, se o fornecedor não concluir o trabalho ou se o fornecedor não cumprir os termos e condições acordados. Um vendedor que realizou todo o trabalho de acordo com o contrato também pode processar um proprietário se o proprietário não pagar pelo trabalho.
Em algumas jurisdições, apenas contratos escritos são válidos, enquanto outros dão peso igual aos contratos verbais se os termos puderem ser razoavelmente comprovados. Em alguns locais, mesmo os contratos escritos são considerados inválidos, a menos que assinado por ambas as partes. Na maioria dos casos, todo o acordo é considerado inválido se alguma parte estiver violando as leis de uma jurisdição.