Vad är ett hemförbättringsavtal?
Ett hemförbättringskontrakt är ett avtal mellan en leverantör och en husägare. Det hänvisar till arbetet som gjorts till husägarens befintliga bostad i syfte att utöka bostadsytan eller på annat sätt förbättra utseendet eller det verkliga värdet på hemmet. Sådana kontrakt kan vara skrivna eller muntliga och är ofta juridiskt bindande.
Dessa typer av avtal kan också kallas ombyggnadskontrakt. De skiljer sig från byggkontrakt, som vanligtvis hänvisar till nya byggprojekt; Ett hemförbättringskontrakt hänvisar i allmänhet till ytterligare arbete på en befintlig struktur. Termen byggkontrakt kan emellertid användas korrekt vid ett fristående eller bifogat strukturellt tillägg till ett befintligt hem, till exempel att lägga till ett garage.
Exempel på projekt som kan innebära ett hemförbättringskontrakt inkluderar badrum och köksrenovering och installation av nytt golv. Andra vanliga användningsområden för sådana avtal inkluderar VVS, tak och fönsterbytement. Att måla ett hem eller bygga ett nytt däck kan också kräva ett kontrakt.
Vanliga artiklar som ingår i ett hemförbättringskontrakt inkluderar namn och kontaktinformation för båda parter; en fullständig beskrivning av det arbete som ska utföras, ofta kallad en räckvidd för arbete ; betalningsvillkor; och ett pris. Det kan också innehålla information om tvistlösning, tidsramen för slutförande och specifika undantag. Vanligtvis undertecknar båda parter ett skriftligt avtal för att ange acceptans av villkoren.
Konsekvenserna av att kränka villkoren för ett hemförbättringsavtal varierar avsevärt. I vissa fall kan avtalet uttryckligen säga att den kränkande parten kommer att vara skyldig de andra partierna eller annan ersättning. I andra måste det felaktiga partiet söka civil rättvisa vid en domstol.
Domstolar ser också avtal på olika sätt än jurisdiktion till jurisdiktion. Detär inte ovanligt att en husägare ska presentera en avtal om kontrakt mot en leverantör om husägaren är missnöjd med arbetet, om leverantören inte slutför arbetet, eller om leverantören annars inte uppfyller villkoren. En leverantör som har utfört allt arbete enligt avtalet kan också stämma en husägare om husägaren inte betalar för arbetet.
I vissa jurisdiktioner är endast skriftliga kontrakt giltiga, medan andra ger lika vikt till muntliga kontrakt om villkoren rimligen kan bevisas. I vissa platser anses till och med skriftliga kontrakt vara ogiltiga såvida de inte undertecknas av båda parter. I de flesta fall anses hela avtalet vara ogiltigt om någon del strider mot en jurisdiktions lagar.