Hva er en boligforbedringskontrakt?

En boligforbedringskontrakt er en avtale mellom en leverandør og en huseier. Det refererer til arbeid utført til huseierens eksisterende bolig med det formål å utvide boarealet eller på annen måte forbedre utseendet eller den virkelige verdien av hjemmet. Slike kontrakter kan være skrevet eller muntlig og er ofte juridisk bindende.

Disse typer avtaler kan også kalles ombyggingskontrakter. De skiller seg fra byggekontrakter, som vanligvis refererer til nye byggeprosjekter; En boligforbedringskontrakt refererer generelt til ytterligere arbeid utført på en eksisterende struktur. Begrepet byggekontrakt kan imidlertid brukes riktig i tilfelle et frittstående eller tilknyttet strukturelt tilskudd til et eksisterende hjem, for eksempel å legge til en garasje.

Eksempler på prosjekter som kan innebære en boligforbedringskontrakt inkluderer baderoms- og kjøkkenombygginger og installasjon av nytt gulv. Andre vanlige bruksområder for slike avtaler inkluderer rørleggerarbeid, taktekking og vinduutskiftingment. Å male et hjem eller bygge et nytt dekk kan også kreve en kontrakt.

Vanlige elementer som er inkludert i en boligforbedringskontrakt inkluderer navn og kontaktinformasjon for begge parter; En full beskrivelse av arbeidet som skal utføres, ofte kalt et omfang av arbeid ; betalingsbetingelser; og en pris. Det kan også omfatte informasjon om tvisteløsning, tidsrammen for fullføring og spesifikke unntak. Vanligvis signerer begge parter en skriftlig avtale for å indikere aksept av vilkårene.

Konsekvensene av brudd på vilkårene i en boligforbedringskontrakt varierer betydelig. I noen tilfeller kan avtalen uttale seg eksplisitt at den krenkende parten skylder den andre parten eller annen kompensasjon. I andre må den urettmessige parten søke sivil rettferdighet i en domstol.

rettsdomstoler ser også på kontrakter annerledes enn jurisdiksjon til jurisdiksjon. Dener ikke uvanlig at en huseier skal presentere en avtaledrakt mot en leverandør hvis huseieren er misfornøyd med arbeidet, hvis leverandøren ikke klarer å fullføre arbeidet, eller hvis leverandøren ellers ikke klarer å oppfylle vilkårene og betingelsene som er avtalt. En leverandør som har utført alt arbeid i henhold til avtalen, kan også saksøke en huseier hvis huseieren ikke klarer å betale for arbeidet.

I noen jurisdiksjoner er det bare skriftlige kontrakter som er gyldige, mens andre legger like stor vekt på verbale kontrakter hvis vilkårene kan bevises rimelig. I noen steder anses til og med skriftlige kontrakter som ugyldige med mindre de er signert av begge parter. I de fleste tilfeller anses hele avtalen som ugyldig hvis noen del er i strid med en jurisdiksjons lover.