Cos'è un contratto di miglioramento domestico?
Un contratto di miglioramento domestico è un accordo tra un venditore e un proprietario di abitazione. Si riferisce al lavoro svolto alla residenza esistente del proprietario di abitazione allo scopo di espandere lo spazio abitativo o di migliorare in altro modo l'aspetto o il valore reale della casa. Tali contratti possono essere scritti o verbali e sono spesso legalmente vincolanti.
Questi tipi di accordi possono anche essere chiamati contratti di rimodellamento. Differiscono dai contratti di costruzione, che di solito si riferiscono a nuovi progetti di costruzione; Un contratto di miglioramento domestico si riferisce generalmente a ulteriori lavori svolti su una struttura esistente. Il termine contratto di costruzione può, tuttavia, essere adeguatamente utilizzato nel caso di un'aggiunta strutturale indipendente o allegata a una casa esistente, come l'aggiunta di un garage.
Esempi di progetti che possono comportare un contratto di miglioramento domestico includono ristrutturazioni da bagno e cucina e l'installazione di nuovi pavimenti. Altri usi comuni per tali accordi includono impianti idraulici, coperture e sostituti della finestrament. La pittura di una casa o la costruzione di un nuovo mazzo può anche richiedere un contratto.
Gli articoli comuni inclusi in un contratto di miglioramento della casa includono il nome e le informazioni di contatto per entrambe le parti; Una descrizione completa del lavoro da eseguire, spesso chiamata ambito di lavoro ; Termini di pagamento; e un prezzo. Può anche includere informazioni sulla risoluzione delle controversie, il lasso di tempo per il completamento e le esclusioni specifiche. In genere, entrambe le parti firmano un accordo scritto per indicare l'accettazione dei termini e delle condizioni.
Le conseguenze della violazione dei termini di un contratto di miglioramento della casa variano in modo significativo. In alcuni casi, l'accordo può affermare esplicitamente che la parte violante dovrà all'altra parte denaro o altro compenso. In altri, il partito che si unisce deve cercare giustizia civile in un tribunale.
I tribunali vedono anche i contratti in modo diverso dalla giurisdizione alla giurisdizione. EssoNon è raro che un proprietario di abitazione presenti una culatta di causa contrattuale contro un venditore se il proprietario della casa è insoddisfatto del lavoro, se il venditore non riesce a completare il lavoro o se il venditore altrimenti non riesce a soddisfare i termini e le condizioni concordati. Un venditore che ha svolto tutto il lavoro secondo l'accordo può anche fare causa a un proprietario di casa se il proprietario della casa non riesce a pagare per il lavoro.
In alcune giurisdizioni, solo i contratti scritti sono validi, mentre altri danno uguale peso ai contratti verbali se i termini possono essere ragionevolmente dimostrati. In alcuni locali, anche i contratti scritti sono considerati non validi se non firmati da entrambe le parti. Nella maggior parte dei casi, l'intero accordo è considerato non valido se una parte è in violazione delle leggi di una giurisdizione.