Qu'est-ce qu'un contrat de rénovation domiciliaire?
Un contrat de rénovation domiciliaire est un accord entre un vendeur et un propriétaire. Il se réfère au travail effectué à la résidence existante du propriétaire dans le but d'élargir l'espace de vie ou d'améliorer autrement l'apparence ou la valeur réelle de la maison. Ces contrats peuvent être écrits ou verbaux et sont souvent juridiquement contraignants.
Ces types d'accords peuvent également être appelés contrats de rénovation. Ils diffèrent des contrats de construction, qui se réfèrent généralement aux nouveaux projets de construction; Un contrat de rénovation domiciliaire fait généralement référence à des travaux supplémentaires effectués sur une structure existante. Le terme contrat de construction peut cependant être correctement utilisé dans le cas d'un ajout structurel autonome ou attaché à une maison existante, comme l'ajout d'un garage.
Des exemples de projets qui peuvent entraîner un contrat de rénovation domiciliaire comprennent les rénovations de salle de bain et de cuisine et l'installation de nouveaux revêtements de sol. Les autres utilisations courantes pour ces accords comprennent la plomberie, la toiture et le remplacement de la fenêtrement. La peinture d'une maison ou la construction d'un nouveau pont peut également nécessiter un contrat.
Les éléments courants inclus dans un contrat de rénovation domiciliaire incluent le nom et les coordonnées des deux parties; une description complète du travail à effectuer, souvent appelée portée du travail ; Conditions de paiement; et un prix. Il peut également inclure des informations sur le règlement des litiges, le délai d'achèvement et les exclusions spécifiques. En règle générale, les deux parties signent un accord écrit pour indiquer l'acceptation des termes et conditions.
Les conséquences de la violation des termes d'un contrat de rénovation à domicile varient considérablement. Dans certains cas, l'accord peut indiquer explicitement que la partie violante doit à l'autre partie de l'argent ou une autre compensation. Dans d'autres, la partie lésée doit demander la justice civile devant un tribunal.
Les tribunaux voient également les contrats différemment de la juridiction à la juridiction. Iln'est pas rare qu'un propriétaire de maison présente une mesure contractuelle contre un vendeur si le propriétaire n'est pas satisfait des travaux, si le vendeur ne termine pas les travaux, ou si le vendeur ne répond pas autrement aux termes et conditions convenus. Un vendeur qui a effectué tous les travaux conformément à l'accord peut également poursuivre un propriétaire si le propriétaire ne paie pas le travail.
Dans certaines juridictions, seuls les contrats écrits sont valides, tandis que d'autres donnent un poids égal aux contrats verbaux si les conditions peuvent être raisonnablement prouvées. Dans certains endroits, même les contrats écrits sont considérés comme invalides, sauf si les deux parties sont signées. Dans la plupart des cas, l'ensemble de l'accord est considéré comme invalide si une partie est en violation des lois d'une juridiction.