Wat is een contract voor verbetering van het huis?
Een contract voor verbetering van het woning is een overeenkomst tussen een verkoper en een huiseigenaar. Het verwijst naar het werk gedaan naar de bestaande woning van de huiseigenaar om de leefruimte uit te breiden of anderszins het uiterlijk of de reële waarde van het huis te verbeteren. Dergelijke contracten kunnen geschreven of verbaal zijn en zijn vaak wettelijk bindend.
Dit soort overeenkomsten kunnen ook remodelleringscontracten worden genoemd. Ze verschillen van bouwcontracten, die meestal verwijzen naar nieuwbouwprojecten; Een contract voor verbetering van het woning verwijst in het algemeen naar extra werk aan een bestaande structuur. De term bouwcontract kan echter correct worden gebruikt in het geval van een vrijstaande of bijgevoegde structurele toevoeging aan een bestaand huis, zoals het toevoegen van een garage.
Voorbeelden van projecten die een contract voor het verbeteren van woningverbetering kunnen met zich meebrengen, zijn onder meer badkamer- en keukenvernieuwingen en installatie van nieuwe vloeren. Andere gemeenschappelijke toepassingen voor dergelijke overeenkomsten zijn onder meer sanitair, dakbedekking en raamvervangingment. Het schilderen van een huis of het bouwen van een nieuw dek kan ook een contract vereisen.
Gemeenschappelijke items opgenomen op een contract voor verbetering van het woning omvatten de naam- en contactgegevens voor beide partijen; Een volledige beschrijving van het te uitvoeren werk, vaak een werkbereik genoemd ; betalingsvoorwaarden; en een prijs. Het kan ook informatie bevatten over geschillenbeslechting, het tijdsbestek voor voltooiing en specifieke uitsluitingen. Doorgaans ondertekenen beide partijen een schriftelijke overeenkomst om de aanvaarding van de algemene voorwaarden aan te geven.
De gevolgen van het overtreden van de voorwaarden van een contract voor het verbeteren van een woning variëren aanzienlijk. In sommige gevallen kan de overeenkomst expliciet vermelden dat de overtredende partij het andere partij geld of andere vergoeding verschuldigd is. In anderen moet de onrechtmatige partij burgerlijk recht zoeken in een rechtbank.
rechtbanken bekijken ook contracten anders dan jurisdictie naar jurisdictie. Hetis niet ongewoon voor een huiseigenaar om een stuitligging van een contractpak tegen een verkoper te presenteren als de huiseigenaar ontevreden is over het werk, als de verkoper het werk niet voltooit, of als de verkoper anders niet voldoet aan de overeengekomen voorwaarden. Een verkoper die alle werkzaamheden volgens de overeenkomst heeft verricht, kan ook een huiseigenaar aanklagen als de huiseigenaar niet voor het werk betaalt.
In sommige rechtsgebieden zijn alleen schriftelijke contracten geldig, terwijl anderen evenveel gewicht geven aan verbale contracten als de voorwaarden redelijkerwijs kunnen worden bewezen. Op sommige locaties worden zelfs schriftelijke contracten als ongeldig beschouwd, tenzij ondertekend door beide partijen. In de meeste gevallen wordt de hele overeenkomst als ongeldig beschouwd als een deel in strijd is met de wetten van een rechtsgebied.