Que sont les services de gestion immobilière?
Les services de gestion immobilière désignent une personne ou une entreprise embauchée pour contrôler l’entretien et la location d’un bien immobilier donné. Le gestionnaire immobilier peut être embauché pour gérer les biens immobiliers résidentiels et commerciaux selon les besoins du client. Alors que certains administrateurs de biens ne sont embauchés que pour trouver et sélectionner un locataire ou locataire potentiel, d’autres sont conservés après la conclusion des accords contractuels en vue de l’entretien de la propriété. Certains des principaux rôles des services de gestion immobilière incluent la sélection des locataires potentiels en fonction des spécifications du propriétaire, la communication entre le propriétaire et le locataire, ainsi que la planification de la maintenance régulière et en fonction des besoins de la propriété.
L’un des principaux rôles du gestionnaire d’immeubles locatifs est de sélectionner les locataires potentiels intéressés à louer ou à louer un bien immobilier donné. Ce rôle peut incomber aux gestionnaires d’immeubles résidentiels et commerciaux. Le processus de sélection dépendra souvent d'un ensemble de critères de qualification définis par le propriétaire de la propriété. Le processus de filtrage pourrait inclure une vérification des antécédents, une vérification de la solvabilité et une vérification des références.
Au cours du processus de sélection et une fois le contrat de résidence établi, les services de gestion immobilière peuvent être chargés de maintenir la communication entre le propriétaire de la propriété et le locataire ou le locataire potentiel. Cette communication peut prendre fin après la signature du bail, mais peut continuer si le propriétaire souhaite maintenir une liaison pour mettre en mémoire tampon sa communication avec le locataire. C'est souvent le cas si le propriétaire habite loin de l'emplacement de la propriété.
Les services de gestion immobilière ne doivent pas s'arrêter aux rôles de communication et de filtrage. Certaines entreprises seront également sous contrat pour assurer l’entretien et la maintenance de la propriété pendant le bail ou entre les baux. Le propriétaire laissera souvent les choix en matière d'entretien au responsable des propriétés résidentielles ou commerciales s'ils relèvent d'un certain coût. Si la maintenance ou les réparations coûtent plus que le montant fixé, il peut être demandé à la société de contacter le propriétaire avant de procéder aux travaux de réparation.
Les services de gestion immobilière constituent un lien précieux entre les locataires et les locataires potentiels et le propriétaire d'un bien immobilier. Dans certaines régions, le gouvernement peut exiger que l'entreprise ou la personne détienne une licence pour pouvoir collecter des fonds ou négocier des contrats de location. Il est important de vérifier ces réglementations avant de proposer des services de gestion immobilière aux propriétaires.