Wat zijn Property Management Services?
Vastgoedbeheerdiensten zijn een persoon of bedrijf die is ingehuurd om het onderhoud en de verhuur van een bepaald onroerend goed te regelen. De property manager kan worden ingehuurd om zowel residentieel als commercieel onroerend goed te beheren als de klant dat nodig heeft. Terwijl sommige vastgoedbeheerders alleen worden ingehuurd om potentiële huurders of huurders te vinden en te screenen, blijven anderen behouden nadat de contractuele afspraken zijn gemaakt om het onroerend goed te onderhouden. Enkele van de belangrijkste functies van services voor onroerend goedbeheer zijn het screenen van potentiële huurders op basis van specificaties van de eigenaar, het onderhouden van communicatie tussen de eigenaar en de huurder en het plannen van regelmatig en zo nodig onderhoud van het onroerend goed.
Een van de belangrijkste taken van de beheerder van een woning is het screenen van potentiële huurders die geïnteresseerd zijn in het huren of leasen van een bepaalde woning. Deze rol kan de verantwoordelijkheid zijn van zowel beheerders van woningen als van commercieel onroerend goed. Het screeningproces zal vaak afhangen van een reeks kwalificerende criteria die door de eigenaar van het onroerend goed worden beschreven. Het screeningproces kan een achtergrondcontrole, kredietcontrole en referentiecontrole omvatten.
Tijdens het screeningproces en nadat het verblijfscontract is opgesteld, kunnen services voor onroerend goedbeheer verantwoordelijk zijn voor het onderhouden van de communicatie tussen de eigenaar van het onroerend goed en de huurder of potentiële huurder. Deze communicatie kan eindigen nadat de huurovereenkomst is ondertekend, maar kan doorgaan als de eigenaar een contact wil houden om zijn communicatie met de huurder te bufferen. Dit is vaak het geval als de eigenaar ver weg woont van de locatie van het onroerend goed.
Diensten voor vastgoedbeheer hoeven niet te stoppen bij de communicatie- en screeningrollen. Sommige bedrijven zullen ook worden gecontracteerd om het onderhoud en onderhoud van het onroerend goed tijdens de lease of tussen lease-overeenkomsten af te handelen. De eigenaar laat de onderhoudskeuzes vaak over aan de beheerder van onroerend goed of de beheerder van commercieel onroerend goed als deze binnen een bepaalde kostprijs vallen. Als het onderhoud of de reparatie meer kost dan het ingestelde bedrag, kan het bedrijf worden gevraagd contact op te nemen met de eigenaar voordat de reparatie wordt uitgevoerd.
Vastgoedbeheerdiensten bieden een onschatbare link tussen huurders en potentiële huurders en de eigenaar van een stuk onroerend goed. In bepaalde gebieden kan de overheid eisen dat het bedrijf of de persoon een vergunning heeft om geld in te zamelen of leasecontracten te sluiten. Het is belangrijk om te controleren op dergelijke voorschriften voordat u vastgoedbeheerdiensten aanbiedt aan eigenaren van onroerend goed.