Co jsou služby správy nemovitostí?
Služby pro správu nemovitostí odkazují na osobu nebo společnost najatou na kontrolu údržby a pronájmu dané nemovitosti. Správce nemovitosti může být najat, aby klient spravoval obytné i komerční nemovitosti podle potřeby. Zatímco někteří manažeři nemovitostí jsou najati pouze proto, aby našli a prověřili potenciální nájemce nebo vodítka, jiní jsou udržováni poté, co bylo dosaženo smluvních dohod, aby udržovaly nemovitost. Mezi hlavní role služeb pro správu nemovitostí patří nájemníky pro screening na základě specifikací vlastníka, udržování komunikace mezi vlastníkem a nájemcem a plánování pravidelné a potřebné údržby na nemovitosti. Tato role může být odpovědností správců rezidenčních i komerčních nemovitostí. Proces screeningu bude často záviset na sadě kvalifikačních kritériíd majitelem nemovitosti. Proces screeningu by mohl zahrnovat kontrolu na pozadí, kontrolu kreditu a kontrolu referencí.
Během procesu screeningu a po zavedení smlouvy na pobyt mohou být služby pro správu nemovitostí odpovědné za udržování komunikace mezi vlastníkem nemovitosti a nájemcem nebo potenciálním nájemcem. Tato komunikace může skončit po podepsání nájemní smlouvy, ale mohla by pokračovat, pokud si majitel přeje udržet styk, aby vyrovnal jeho komunikaci s nájemcem. To je často případ, pokud majitel žije daleko od umístění nemovitosti.
Služby správy nemovitostí nemusí zastavit v komunikačních a screeningových rolích. Některé společnosti budou také uzavřeny na zvládnutí údržby a údržby nemovitosti během pronájmu nebo mezi pronájmy. Majitel často nechává volbu údržby na rezidenční rekvizitěErty Manager nebo Správce komerčních nemovitostí, pokud spadají do určitých nákladů. Pokud bude údržba nebo oprava stát více, než je stanovená částka, může být společnost povinna kontaktovat majitele před pokračováním v jakékoli opravy.
Služby správy nemovitostí poskytují neocenitelné spojení mezi nájemníky a potenciálními nájemníky a majitelem kusu nemovitosti. V některých oblastech může vláda vyžadovat, aby podnik nebo osoba byla licencována za účelem shromažďování peněz nebo vyjednávání smluv o leasingu. Je důležité zkontrolovat jakékoli takové předpisy před nabídkou jakýchkoli služeb pro správu nemovitostí vlastníkům nemovitostí.