プロパティ管理サービスとは何ですか？

プロパティ管理サービス特定の不動産のメンテナンスとレンタルを管理するために雇われた人または会社を紹介します。不動産マネージャーは、クライアントが必要に応じて住宅と商業の両方の不動産を管理するために雇用できます。一部の不動産管理者は、潜在的な賃借人またはリースを見つけてスクリーニングするためだけに雇われていますが、契約上の合意に達した後、他の不動産が維持された後、他の不動産は維持されます。不動産管理サービスの主要な役割には、所有者の仕様に基づいた潜在的なテナントのスクリーニング、所有者とテナント間のコミュニケーションの維持、および不動産の定期的かつ必要なメンテナンスのスケジュールが含まれます。この役割は、住宅と商業の両方のマネージャーの両方の責任となる可能性があります。スクリーニングプロセスは、多くの場合、資格基準の概要のセットに依存しますdプロパティの所有者による。スクリーニングプロセスには、バックグラウンドチェック、クレジットチェック、および参照チェックが含まれます。

スクリーニングプロセス中および居住契約が設立された後、不動産管理サービスは、不動産の所有者とテナントまたは潜在的なテナントとの間のコミュニケーションを維持する責任があります。この通信は、リースに署名された後に終了する可能性がありますが、所有者がテナントとのコミュニケーションをバッファリングするためにリエゾンを維持したい場合は継続する可能性があります。所有者がプロパティの場所から遠く離れて住んでいる場合、これはよく当てはまります。

プロパティ管理サービスは、コミュニケーションとスクリーニングの役割で停止する必要はありません。一部の企業は、リース中またはリース間で不動産のメンテナンスと維持を処理するために契約されます。所有者はしばしばメンテナンスの選択肢を住宅用小道具に任せますERTYマネージャーまたは商業用不動産マネージャーが特定の費用に該当する場合。メンテナンスまたは修理の費用が設定された金額よりも高い場合、会社は修理作業に進む前に所有者に連絡する必要がある場合があります。

プロパティ管理サービスは、テナントと潜在的なテナント、および不動産の所有者との間の貴重なリンクを提供します。特定の分野では、政府は、お金を集めたり、リース契約を交渉するために、ビジネスまたは人に認可されることを要求する場合があります。不動産管理サービスを所有者に提供する前に、そのような規制を確認することが重要です。