Cosa sono i servizi di gestione della proprietà?

I servizi di gestione della proprietà si riferiscono a una persona o società assunti per controllare la manutenzione e il noleggio di un determinato pezzo immobiliare. Il gestore della proprietà può essere assunto per gestire immobili sia residenziali che commerciali, se necessario, dal cliente. Mentre alcuni gestori di proprietà vengono assunti solo per trovare e screening un potenziale affittuario o orientatori, altri vengono tenuti accesi dopo che gli accordi contrattuali sono stati raggiunti per mantenere la proprietà. Alcuni dei principali ruoli dei servizi di gestione della proprietà includono lo screening di potenziali inquilini in base alle specifiche del proprietario, il mantenimento della comunicazione tra il proprietario e l'inquilino e la pianificazione della manutenzione regolare e necessaria sulla proprietà.

Uno dei ruoli principali del responsabile della proprietà in affitto è quello di screening potenziali inquilini interessati a noleggiare o allevare una data proprietà. Questo ruolo può essere responsabilità dei gestori di proprietà sia residenziali che commerciali. Il processo di screening dipenderà spesso da una serie di criteri di qualificazioneD dal proprietario della proprietà. Il processo di screening potrebbe includere un controllo in background, controllo del credito e controllo di riferimento.

Durante il processo di screening e dopo che il contratto per la residenza è stato stabilito, i servizi di gestione della proprietà possono essere responsabili del mantenimento della comunicazione tra il proprietario della proprietà e l'inquilino o il potenziale inquilino. Questa comunicazione può terminare dopo la firma del contratto di locazione, ma potrebbe continuare se il proprietario desidera mantenere un collegamento per respingere la sua comunicazione con l'inquilino. Questo è spesso il caso se il proprietario vive lontano dalla posizione della proprietà.

I servizi di gestione della proprietà non devono fermarsi ai ruoli di comunicazione e screening. Alcune aziende saranno inoltre contratte per gestire la manutenzione e la manutenzione della proprietà durante il contratto di locazione o tra i contratti di locazione. Il proprietario lascia spesso le scelte di manutenzione fino all'elica residenzialeErty Manager o Commercial Property Manager se rientrano entro un determinato costo. Se la manutenzione o la riparazione costerà più dell'importo stabilito, la società potrebbe essere tenuta a contattare il proprietario prima di procedere con qualsiasi lavoro di riparazione.

I servizi di gestione della proprietà forniscono un legame inestimabile tra inquilini e potenziali inquilini e il proprietario di un pezzo immobiliare. In alcune aree, il governo può richiedere che l'azienda o la persona siano autorizzate al fine di raccogliere denaro o negoziare contratti di leasing. È importante verificare la presenza di tali regolamenti prima di offrire servizi di gestione della proprietà ai proprietari di proprietà.