Cosa sono i servizi di gestione della proprietà?

I servizi di gestione della proprietà si riferiscono a una persona o società assunta per controllare la manutenzione e l'affitto di un determinato immobile. Il gestore della proprietà può essere assunto per gestire immobili residenziali e commerciali secondo le esigenze del cliente. Mentre alcuni gestori di proprietà vengono assunti solo per trovare e vagliare potenziali affittuari o locatari, altri vengono mantenuti dopo che sono stati raggiunti gli accordi contrattuali per mantenere la proprietà. Alcuni dei ruoli principali dei servizi di gestione della proprietà includono lo screening dei potenziali inquilini in base alle specifiche del proprietario, il mantenimento della comunicazione tra il proprietario e l'inquilino e la pianificazione della manutenzione regolare e secondo necessità sulla proprietà.

Uno dei ruoli principali del gestore della proprietà in affitto è lo screening dei potenziali inquilini interessati a affittare o affittare una determinata proprietà. Questo ruolo può essere responsabilità di entrambi i gestori di proprietà residenziali e commerciali. Il processo di screening dipenderà spesso da una serie di criteri di qualificazione definiti dal proprietario della proprietà. Il processo di screening potrebbe includere un controllo dei precedenti, un controllo del credito e un controllo di riferimento.

Durante il processo di screening e dopo che è stato stabilito il contratto di residenza, i servizi di gestione della proprietà possono essere responsabili del mantenimento della comunicazione tra il proprietario della proprietà e l'inquilino o il potenziale inquilino. Questa comunicazione può terminare dopo la firma del contratto di locazione, ma potrebbe continuare se il proprietario desidera mantenere un collegamento per bufferizzare la sua comunicazione con l'inquilino. Questo è spesso il caso se il proprietario abita lontano dalla posizione della proprietà.

I servizi di gestione della proprietà non devono fermarsi ai ruoli di comunicazione e screening. Alcune società saranno anche contratte per gestire la manutenzione e la manutenzione della proprietà durante il contratto di locazione o tra i contratti di locazione. Il proprietario spesso lascia le scelte di manutenzione al gestore della proprietà residenziale o al responsabile della proprietà commerciale se rientrano in un determinato costo. Se la manutenzione o la riparazione costerà più dell'importo stabilito, la società potrebbe essere tenuta a contattare il proprietario prima di procedere con qualsiasi riparazione.

I servizi di gestione della proprietà forniscono un collegamento inestimabile tra inquilini e potenziali inquilini e il proprietario di un immobile. In alcune aree, il governo può richiedere la licenza dell'azienda o della persona per raccogliere denaro o negoziare contratti di locazione. È importante verificare tali regolamenti prima di offrire servizi di gestione della proprietà ai proprietari.