Vad är fastighetsförvaltningstjänster?
Med fastighetsförvaltningstjänster avses en person eller ett företag som anställts för att kontrollera underhåll och uthyrning av en viss fastighet. Fastighetsförvaltaren kan anställas för att hantera både bostäder och kommersiella fastigheter efter behov av klienten. Medan vissa fastighetsförvaltare bara anställs för att hitta och granska potentiella hyresgäster eller hyresgäster, hålls andra på efter det att avtalet har nåtts för att underhålla fastigheten. Några av de viktigaste rollerna för fastighetsförvaltningstjänster inkluderar screening av potentiella hyresgäster baserat på ägarens specifikationer, upprätthållande av kommunikation mellan ägaren och hyresgästen och schemaläggning av regelbundet och efter behov underhåll på fastigheten.
En av huvudrollerna för hyresfastighetsförvaltaren är att screena potentiella hyresgäster som är intresserade av att hyra eller hyra en viss fastighet. Denna roll kan vara ansvaret för både bostads- och kommersiella fastighetsförvaltare. Screeningprocessen beror ofta på en uppsättning kvalificeringskriterier som fastställs av fastighetsägaren. Screeningprocessen kan inkludera en bakgrundskontroll, kreditkontroll och referenskontroll.
Under screeningprocessen och efter det att avtalet om uppehåll har upprättats kan fastighetsförvaltningstjänster ansvara för att upprätthålla kommunikation mellan fastighetsägaren och hyresgästen eller potentiell hyresgäst. Denna kommunikation kan upphöra efter att hyresavtalet har undertecknats, men kan fortsätta om ägaren vill hålla en kontakt för att buffra sin kommunikation med hyresgästen. Detta är ofta fallet om ägaren bor långt borta från fastigheten.
Fastighetsförvaltningstjänster behöver inte stanna vid kommunikations- och screeningrollerna. Vissa företag kommer också att kontraheras för att hantera underhåll och underhåll av fastigheten under hyresavtalet eller mellan hyresavtalen. Ägaren lämnar ofta underhållsvalen till bostadsförvaltaren eller förvaltaren av kommersiella fastigheter om de faller inom en viss kostnad. Om underhåll eller reparation kommer att kosta mer än det fastställda beloppet, kan företaget behöva kontakta ägaren innan du fortsätter med något reparationsarbete.
Fastighetsförvaltningstjänster ger en ovärderlig koppling mellan hyresgäster och potentiella hyresgäster och ägaren av en fastighetsbit. Inom vissa områden kan regeringen kräva att verksamheten eller personen får licens för att samla in pengar eller förhandla om leasingavtal. Det är viktigt att kontrollera för sådana regler innan du erbjuder fastighetsförvaltningstjänster till fastighetsägare.