Qu'est-ce qu'une vérification des antécédents du locataire?

Une vérification des antécédents du locataire peut être simple ou complexe en fonction des besoins et des expériences précédentes du propriétaire. La plupart des propriétaires veulent s'assurer que les nouveaux locataires respecteront toutes les règles en matière de location, ne poseront pas de risques pour les biens par leur comportement et seront en mesure de payer leur loyer rapidement. Parfois, les propriétaires sont déjà au courant des locataires et les louent sans effectuer de vérification des antécédents du locataire.

Lorsqu'un propriétaire travaille avec une personne qu'il ne connaît pas, il peut être plus facile de vérifier les informations relatives à l'historique du locataire. La plupart du temps, la vérification des antécédents du locataire peut consister simplement à vérifier le statut d'emploi, à vérifier auprès des propriétaires précédents et à effectuer une vérification de la solvabilité. Les propriétaires doivent généralement demander l'autorisation de parler à des employeurs ou à des propriétaires précédents et ils doivent également avoir l'autorisation écrite d'accéder au rapport de crédit personnel d'une personne. Souvent, les locataires potentiels paient les frais de vérification du crédit, alors ils savent bien que la cote de crédit est un facteur à prendre en compte.

Parfois, une vérification des antécédents du locataire peut être considérablement plus élaborée. Les propriétaires peuvent rechercher des antécédents criminels, bien que cela soit difficile à faire à moins de connaître tous les lieux où la personne a résidé auparavant. Il est possible de consulter les archives des tribunaux publics dans la plupart des pays pour trouver des preuves des crimes commis, mais cela peut prendre beaucoup de temps. À moins que la propriété louée ait une valeur extrêmement élevée, une vérification des antécédents du locataire incluant des recherches sur les antécédents criminels est relativement rare.

Certains propriétaires confient à une société immobilière le soin de vérifier leurs antécédents. Bien qu'ils ne fassent pas partie des véritables «antécédents», les propriétaires ou les sociétés immobilières peuvent formuler des observations et des jugements sur les locataires potentiels. Ils peuvent noter des éléments tels que le type de véhicule conduit, le comportement ou le comportement des candidats, ainsi que toute déclaration qui semble incohérente. Toutes les sociétés immobilières ne passent pas beaucoup de temps à parler aux locataires potentiels, et certaines demandent simplement des demandes de location et la permission d'exécuter une vérification de solvabilité.

Les applications pour les propriétés aident beaucoup à effectuer une vérification des antécédents du locataire. Ils donnent des informations sur le comportement du locataire aux propriétaires précédents, peuvent aider à déterminer si un locataire fume et répertorie généralement les noms et l'âge de tous les occupants de la propriété. Les noms des employeurs et des propriétaires précédents sont généralement fournis par le locataire potentiel, ce qui peut aider à vérifier les faits de base. Les propriétaires peuvent exiger un peu plus d’informations, comme des relevés bancaires, si une personne n’a pas d’emploi ou est indépendante.