Wat is een huurdersachtergrondcontrole?
Een achtergrondcontrole van de huurder kan eenvoudig of uitgebreid zijn, afhankelijk van de behoeften en eerdere ervaringen van de verhuurder. De meeste verhuurders willen er zeker van zijn dat nieuwe huurders zich aan de regels voor verhuur houden, geen risico voor eigendom vormen door hun gedrag en in staat zullen zijn om hun huur tijdig te betalen. Soms weten verhuurders dit al van huurders en zullen ze aan hen verhuren zonder een achtergrondcontrole van de huurder uit te voeren.
Wanneer een verhuurder samenwerkt met iemand die hij niet kent, kan het gemakkelijker zijn om informatie over de geschiedenis van de huurder te controleren. Meestal kan de achtergrondcontrole van de huurder eenvoudigweg bestaan uit het verifiëren van de arbeidsstatus, het controleren bij vorige verhuurders en het uitvoeren van een kredietcontrole. Verhuurders moeten meestal toestemming vragen om met werkgevers of voormalige verhuurders te spreken en ze moeten ook schriftelijke toestemming hebben om toegang te krijgen tot het persoonlijke kredietrapport van een persoon. Perspectief huurders betalen vaak de vergoeding om het krediet te controleren, dus ze zijn zich ervan bewust dat een rating een potentiële overweging is.
Soms kan een achtergrondcontrole van de huurders aanzienlijk uitgebreider zijn. Verhuurders kunnen zoeken naar criminele geschiedenis, hoewel dit moeilijk te doen is, tenzij de verhuurder alle plaatsen kent waar de persoon eerder heeft gewoond. Het is mogelijk om in de meeste landen naar openbare registers te zoeken om bewijs te vinden van gepleegde misdaden, maar dit kan een tijdrovend proces zijn. Tenzij het gehuurde van extreem hoge waarde is, is een achtergrondcontrole van de huurder met onderzoek naar criminele geschiedenis relatief zeldzaam.
Sommige verhuurders wijzen een onroerendgoedbedrijf toe om achtergrondcontroles uit te voeren. Hoewel het geen deel uitmaakt van echte 'achtergrond'-verhuurders of onroerendgoedbedrijven, kunnen ze opmerkingen maken en oordelen over huurders van perspectief. Ze kunnen dingen opmerken zoals het type voertuigen dat wordt bestuurd, het gedrag of het gedrag van aanvragers en verklaringen die inconsistent lijken. Niet alle onroerendgoedbedrijven besteden veel tijd aan het spreken met perspectiefhuurders, en sommige vragen gewoon om huurapplicaties en toestemming om een kredietcontrole uit te voeren.
Aanvragen voor eigenschappen helpen de achtergrondcontrole van de huurder aanzienlijk. Ze geven informatie over het gedrag van de huurder aan vorige verhuurders, kunnen helpen bepalen of een huurder rookt en geven meestal de namen en leeftijden weer van alle bewoners van het pand. Namen van werkgevers en vorige verhuurders worden meestal verstrekt door de perspectiefhuurder, die kan helpen bij het controleren van basisfeiten. Verhuurders kunnen iets meer informatie nodig hebben, zoals bankafschriften als een persoon geen werknemer of zelfstandige is.