임차인 배경 점검은 무엇입니까?

임차인 배경 점검은 집주인의 요구와 이전 경험에 따라 간단하거나 정교 할 수 있습니다. 대부분의 집주인은 새로운 임차인이 임대 규칙에 따라 설정된 규칙을 따르고 행동을 통해 재산에 위험을 초래하지 않으며 적시에 임대료를 지불 할 수 있음을 확인하려고합니다. 때때로 집주인은 임차인에 대해 이미 이것을 알고 있으며 임차인 배경 점검을 수행하지 않고 임대 할 것입니다.

집주인이 모르는 사람과 함께 일할 때 임차인의 역사에 대한 정보를 확인하는 것이 더 쉬울 수 있습니다. 대부분의 경우, 임차인 배경 점검은 단순히 고용 상태를 확인하고, 이전 집주인과 확인하고, 신용 확인을 실행하는 것으로 구성 될 수 있습니다. 집주인은 일반적으로 고용주 나 임대인과 대화 할 수있는 권한을 구해야하며 개인의 개인 신용 보고서에 액세스 할 수있는 서면 허가가 있어야합니다. 종종 관점 세입자는 신용을 확인하기 위해 수수료를 지불하므로 신용 RA를 잘 알고 있습니다.Ting은 잠재적 인 고려 사항 중 하나입니다.

때때로 임차인 배경 점검이 훨씬 더 정교 할 수 있습니다. 집주인은 범죄 역사를 찾을 수 있지만 집주인이 그 사람이 이전에 거주 한 모든 장소를 알지 못하면하기가 어렵습니다. 대부분의 국가에서 공공 법원 기록을 검색하여 범죄가 저지른 증거를 찾을 수는 있지만 이는 시간이 많이 걸리는 과정이 될 수 있습니다. 임대 된 부동산의 가치가 매우 높지 않으면 범죄 기록에 대한 연구를 포함하는 임차인 배경 점검은 상대적으로 드물다.

일부 집주인은 부동산 회사에 배경 점검을 수행하도록 할당합니다. 진정한 "배경"집주인이나 부동산 회사의 일부는 아니지만 관점 임차인에 대한 관찰 및 판단을 할 수 있습니다. 그들은 운전하는 차량 유형, 신청자의 태도 또는 행동 및 일관성이없는 것으로 보이는 진술과 같은 것을 주목할 수 있습니다. 전부는 아닙니다부동산 회사는 Perspective Renters와 대화하는 데 많은 시간을 소비하며 일부는 임대 신청서와 신용 수표를 실행하도록 허가를 요청합니다.

부동산 신청은 세입자 배경 점검을 수행하는 데 큰 도움이됩니다. 그들은 임차인의 이전 집주인에게 행동에 대한 정보를 제공하고, 세입자가 담배를 피우는 지 판단하는 데 도움을 줄 수 있으며 일반적으로 재산의 모든 거주자의 이름과 연령을 나열합니다. 고용주와 이전 집주인의 이름은 일반적으로 원근 임차인이 제공하며 기본 사실을 확인하는 데 도움이됩니다. 집주인은 사람이 고용되지 않았거나 자영업자 인 경우 은행 명세서와 같이 조금 더 많은 정보가 필요할 수 있습니다.