테넌트 신원 확인이란 무엇입니까?

임차인 배경 점검은 임대인의 필요와 이전 경험에 따라 간단하거나 정교 할 수 있습니다. 대부분의 집주인은 새 임차인이 임대에 대해 정한 규칙을 따르고, 행동으로 인해 재산에 위험을 초래하지 않으며, 임대료를 적시에 지불 할 수 있는지 확인하려고합니다. 임대인은 이미 임차인에 대해 이미 알고 있으며 임차인 신원 확인을하지 않고도 임차인에게 임차 할 수 있습니다.

집주인이 모르는 사람과 일할 때 임차인의 이력에 대한 정보를 확인하는 것이 더 쉬울 수 있습니다. 대부분의 경우, 세입자 신원 확인은 단순히 고용 상태 확인, 이전 집주인과 확인 및 신용 확인 실행으로 구성 될 수 있습니다. 집주인은 일반적으로 고용주 또는 이전 집주인과 대화 할 수있는 허가를 받아야하며 개인의 개인 신용 보고서에 액세스 할 수있는 서면 허가를 받아야합니다. 퍼스펙티브 세입자는 신용 확인을 위해 수수료를 지불하는 경우가 많으므로 신용 등급이 잠재적 고려 사항 중 하나라는 것을 잘 알고 있습니다.

때로는 테넌트 신원 확인이 훨씬 더 정교해질 수 있습니다. 집주인은 범죄 기록을 찾을 수 있지만 집주인이 이전에 거주했던 모든 장소를 알지 못하면 어려운 일입니다. 저지른 범죄의 증거를 찾기 위해 대부분의 국가에서 공공 법원 기록을 검색하는 것이 가능하지만 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 임대 한 부동산의 가치가 매우 높지 않은 한, 범죄 역사에 대한 연구를 포함하는 세입자 배경 점검은 상대적으로 드 rare니다.

일부 집주인은 부동산 회사에 배경 조사를 수행하도록 지정합니다. 진정한“백그라운드”집주인이나 부동산 회사의 일부는 아니지만 원근법 임대인에 대한 관찰과 판단을 할 수 있습니다. 그들은 차량의 종류, 지원자의 행동 또는 행동, 일관되지 않은 진술 등을 언급 할 수 있습니다. 모든 부동산 회사가 원근법 임대인과 대화하는 데 많은 시간을 소비하는 것은 아니며 일부는 임대 신청 및 신용 조사를 수행 할 수있는 권한을 요청하기 만합니다.

속성에 대한 응용 프로그램은 테넌트 백그라운드 확인을 수행하는 데 많은 도움이됩니다. 임대인의 행동에 대한 정보를 이전 집주인에게 제공하고 임차인이 담배를 피우는 지 확인하는 데 도움을 줄 수 있으며 일반적으로 부동산의 모든 거주자의 이름과 연령을 나열합니다. 고용주 및 이전 집주인의 이름은 일반적으로 기본 세입자를 확인하는 데 도움이 될 수있는 관점 세입자에 의해 제공됩니다. 집주인은 개인이 없거나 자영업자 인 경우 은행 명세서와 같은 좀 더 많은 정보를 요구할 수 있습니다.